Frage zu Abschreibung und Steuervorteilen bei Neuerwerb einer Immobilie Baujahr 1984

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von 23fly, 07.10.2012.

  1. 23fly

    23fly Neuer Benutzer

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    Hallo und sonnige Grüße aus Nord-Nordhessen,
    ich bin ganz neu hier und habe gleich ein paar Fragen, die ich über die Suchfunktion nicht gefunden habe (weil ich nicht weiß nach was ich suchen soll:smile031:).

    Vorab erstmal, meine Immobilie habe ich zum 01.09.12 ins Grundbuch übertragen bekommen.
    Ich habe 2 Mietparteien auf 103 und 43qm und es handelt sich um eine Doppelhaushälfte. Fast 2/3 des Hauses habe ich bar bezahlt.
    Nun die Fragen:

    1.Was kann ich abschreiben und in welcher Form? (wahrscheinl. degressiv, oder?)
    2.Gilt die Abschreibung für den Rest des Jahres oder wird ein Zeitraum von z.B. 3 Jahren an Anfang zugrundegelegt?
    3.Gibt es für meinen Kauf erhöhte Abschreibungsrechte, wenn ich bestimmte Sachen modernisiere außer energetische AFA?
    4.Ich wollte erst im Garten anfangen (ist nur zur Nutzung/Pflege lt. MV) und z.B. vor dem Haus neue Platten legen (18qm), ist das sinnvoll und vor allem noch in diesem Jahr?
    5.Ich habe eine etwa 5 Jahre alte Holzhütte(NP etwa 700€, die ich auf das Grundstück stellen will, kann ich das noch irgendwie verrechnen?
    6.Ab wann lohnt es sich einen Anbaubalkon zu installieren (für die kleine Wohnung) oder lohnt es sich garnicht (Kosten etwa 8.000€)? Ich wollte damit den Wert des Hauses langfristig erhöhen, durch Miete wirds nicht klappen:brille002:

    So, ich hoffe viele Infos zu bekommen oder Links in denen ich Antworten finde. Ich danke schonmal vorab Allen für die Antworten
     
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