Frage zu Zeitmietvertrag

[Someone]

Guten Abend!

Folgendes Problem: Wir müssen aus beruflichen Gründen umziehen. Jedenfalls haben wir ein Mietobjekt gefunden, welches uns sehr zusagt. Der VM hätte uns auch gerne als Mieter. Jetzt kommt das grosse ABER: Der VM besteht auf einen 5jahres-Mietvertrag. Ist das denn überhaupt zulässig? Ich dachte jeder wäre an der 3monatigen Kündigungsfrist gebunden. Da wir aus beruflichen Gründen öfter umziehen müssen, ist es für uns leider nicht machbar, solche Verträge zu unterschreiben. Ich frage auch, da der jetzige Mieter dieser Wohnung das Problem hat, aus dem gleichen Vertrag herauszukommen. Er kann sich die Wohnung nicht mehr leisten (Frau ist arbeitslos geworden) und kann nicht raus ...

Freue mich auf Tips!!

Merci
Someone

 

[Capo]

Zeitmietverträge über 4 Jahre sind ungültig und auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

 

[Someone]

Guten Abend,

vielen Dank für Ihre Antwort. Das hilft mir schon sehr weiter.

Schönen Abend,
Someone

 

[RMHV]

Original von capo
Zeitmietverträge über 4 Jahre sind ungültig und auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Au wiea... :zwinker

Zeitmietverträge nach § 575 BGB unterliegen keiner Beschränkung hinsichtlich der Laufzeit. Zum Abschluss eines Zeitmietvertrags ist nur die Angabe des Befristungsgrunds erforderlich.
Demgegenüber ist ein Kündigungsausschluss bei einem unbefristeten Mietverhältnis nach BGH-Rechtsprechnugn nur bis max. 4 Jahre möglich.