Frage zum Abnahmetermin

[Sonnenblume38]

Hallo,ich bin neu hier und ganz akut eine dringende Frage:
habe großen Ärger mit meinem Vermieter und ziehe deshalb aus. Polizei und Anwalt wurden mehrmals hinzugezogen.
Wenn der Vermieter meinen vorgeschlagenen Termin zur Wohnungsabnahme versäumt,bzw. absichtlich verstreichen läßt, muß ich einen neuen Termin vereinbaren? Wie oft müßte ich einen Termin vorschlagen,gibt es da Grundlagen für? Danke für jeden Rat!

 

[wolle]

Wie du richtig erkannt hast, solltest du dafür deinen Anwalt fragen. Eine Abnahme hat zu erfolgen.

 

[Sonnenblume38]

Danke. Ich glaub mit Anwalt bin ich auf der sicheren Seite.

 

[wolle]

Wenn der Vermieter sich weigert, eine Abnahme zu machen, könntest du ja auch die Verbrauchswerte ablesen und die Schlüsselübergabe machen. Dann musst nicht weiter die Miete bezahlen und gut ist.

 

[Martens]

moin,

Du solltest auf zwei Dinge achten, 1. den Zustand der Wohnung zu dokumentieren und 2. die Wohnung zum richtigen Termin herauszugeben.

Dazu brauchst Du einen oder zwei Zeugen, möglichst nicht verwandt mit Dir, und eine Kamera.
Alles fotografieren, sowohl gute als auch schlechte Stellen der Wohnung. Weiterhin ein detailiertes Zustandsprotokoll der Wohnung anfertigen, Zählerstände ablesen und mit Datum und Uhrzeit von Dir und dem / den Zeugen unterschreiben lassen.

Damit ist der Zustand der Wohnung einigermaßen gerichtsfest dokumentiert.

Dann die Schlüssel unter Zeugen dem Vermieter überreichen, möglichst den Empfang quittieren lassen.
Wenn das nicht geht, zusammen mit dem / den Zeugen ein Päckchen packen, in dem die Schlüssel sind, gemeinsam zur Post und per Einschreiben / Rückschein an den Vermieter. Auch darüber ein Protokoll anfertigen und Fotos machen.

Dann entspannt zurücklehen...

viel Glück,
mit freundlichen Grüßen
Christian Martens

 

[Sonnenblume38]

Das dachte ich mir auch schon, mein Bruder hat eine Kamera,einen Nachbarn kann ich bestimmt als Zeugen benennen.Vielleicht hat sogar mein Anwalt mal Zeit, sich den Zustand der Wohnung anzuschauen.
Das Problem ist nämlich noch, das ich in ein anderes Bundesland ziehe,(zwischen den Wohnungen sind etwa 300km Entfernung,ich habe kein Auto,)und auch nicht mehrere Termine zur Abnahme machen kann,wenn der Vermieter sich stur stellt. Ich werde die Schlüssel zum Mietende per Einschreiben mit Rückantwort zum Vermieter senden, anders wäre es nicht möglich.Ich habe 2 schulpflichtige Kinder,die auch noch umgeschult werden müssen,von daher habe ich auch garkeine Zeit,mich noch lange rumzuärgern und täglich von a nach b zu fahren.