Frage zum Kaufvertrag einer ETW - Grundbuch Abteilung II und III

Diskutiere Frage zum Kaufvertrag einer ETW - Grundbuch Abteilung II und III im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo, ich habe einen Kaufvertragsentwurf einer ETW bekommen und wollte mich über die Begriffe Grundbuch Abteilung II und III schlau machen. Es...

  1. scip

    scip Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.04.2018
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich habe einen Kaufvertragsentwurf einer ETW bekommen und wollte mich über die Begriffe Grundbuch Abteilung II und III schlau machen. Es gibt trockene Definitionen, jedoch kann ich damit nicht direkt was anfangen bzw. ableiten was das für mich bedeutet. Daher wende ich mich an euch und würde gerne in einfach erklärt bekommen was es damit auf sich hat in meinem konkreten Fall.

    Hier der Auszug aus dem Kaufvertrag:

    Abteilung II:
    - keine Rechte,

    Abteilung III:
    mitbelastungsweise:
    - 66.467,94 € Buchgrundschuld abgetreten mit Zinsen seit 23.06.1993 an XXXX Bank
    XXXX, XXXX;
    - 125.000,-- DM Buchgrundschuld für die RAIFFEISENBANK XXXX in XXXX.

    Vielen Dank schon mal für eure Hilfe :)

    XXXX = Ortsbezogene Daten, daher entfernt
     
  2. Anzeige

  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.479
    Zustimmungen:
    4.794
    Wenigstens den Wikipedia-Artikel könnte man ja gelesen und verstanden haben. Ich setze das jedenfalls nachfolgend voraus.


    Das ist ein Auszug aus dem Grundbuch. Die spannende Frage ist: Was ist im Kaufvertrag vereinbart? Soll lastenfrei übergeben werden?


    Selbsterklärend, oder?


    Hier sind mehrere Grundbuchblätter zusammen belastet worden. Bei einer ETW könnte es so gewesen sein, dass ursprünglich die ungeteilte Immobilie für eine Finanzierung belastet war und nach Teilung dann die einzelnen ETW zusammen belastet wurden.
     
    immobiliensammler gefällt das.
  4. scip

    scip Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.04.2018
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Tut mir leid wenn ich bei dem Thema nicht 100%ig auskenne, ich mache das gerade das erste Mal durch.
    Um vielleicht deine Frage zu beantworten habe ich folgendes im Kaufvertrag gefunden:

    (4) Die im Grundbuch derzeit eingetragenen Grundpfandrechte werden im Zuge der
    Vertragsabwicklung im Grundbuch gelöscht.
     
  5. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.479
    Zustimmungen:
    4.794
    ... genau, so etwa ist das üblich. Damit ist eigentlich ziemlich egal, was in Abteilung III steht, denn das wird noch gelöscht. Wenn du den Kaufpreis finanzierst, werden hier die entsprechenden Lasten für deine Bank eigentragen.
     
  6. scip

    scip Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.04.2018
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Super vielen Dank :)
     
Thema:

Frage zum Kaufvertrag einer ETW - Grundbuch Abteilung II und III

Die Seite wird geladen...

Frage zum Kaufvertrag einer ETW - Grundbuch Abteilung II und III - Ähnliche Themen

  1. Investment-Frage: Immo auf teuren oder günstigen Boden kaufen bei gleichem Kaufpreis?

    Investment-Frage: Immo auf teuren oder günstigen Boden kaufen bei gleichem Kaufpreis?: Hallo zusammen, ein fiktives Beispiel zweier benachbarter Immobilien: Wohnungseigentum A BRW 2018: 5000 €/m2; 2019: 10.000 €/m2; 2020: 15.000...
  2. Wohnung besteht laut Grundbuch aus 2 Wohnungen, aber nur 1 Miete

    Wohnung besteht laut Grundbuch aus 2 Wohnungen, aber nur 1 Miete: Hallo zusammen, habe in 2019 erstmals diese Wohnung vermietet und stehe vor folgendem Problem. Die Eigentumswohnung bestand früher aus 2 kleinen...
  3. Mieter mit ALG II Bezug zieht per sofort aus, wie komme ich an mein Geld

    Mieter mit ALG II Bezug zieht per sofort aus, wie komme ich an mein Geld: Hallo, ich habe gestern per Whats-app von meinem Mieter erfahren, dass er per 01.04.2020 ausziehen will. Habe ihm mitgeteilt das die Kündigung...
  4. Frage zur Reparatur von Heizung

    Frage zur Reparatur von Heizung: Guten Tag werte Mitforisten, ich habe mich hier angemeldet, weil ich ein Problem habe und hoffe, dass mir hier jemand helfen kann. Mein Problem...
  5. Frage zu Eigenbedarf

    Frage zu Eigenbedarf: Hallo zusammen, folgendes Szenario: Ehepaar sind Eigentümer je 1/2 einer Eigentumswohnung und eines Hauses ebenso gibt es weitere...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden