Frage zum Mietverhältnis

Diskutiere Frage zum Mietverhältnis im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wir haben einen Mieter in unserem Haus der folgendes im Mietvertrag stehen hat: Das Mietverhältnis beginnt mit dem XX.XX.XX und endet in...

  1. #1 Daimos2003, 13.02.2007
    Daimos2003

    Daimos2003 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wir haben einen Mieter in unserem Haus der folgendes im Mietvertrag stehen hat:

    Das Mietverhältnis beginnt mit dem XX.XX.XX und endet in 5 Jahren... Wird das Mietverhältniss bis 3 Monate vor ablauf der 5 Jahresfrist nicht gekündigt verlängert sich das Mietverhältnis jeweils um 1 Jahr.

    Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist eine stillschweigende Verlängerung gemäß § 568 BGB ausgeschlossen.

    Das Mietverhältniss besteht schon über 10 Jahre.

    Nun meine Frage, ist dieses Mietverhältniss prinzipiell kündbar mit der Frist eines Jahres? Oder kann ich diesem Mieter nur kündigen wegen Eigenbedarf oder bei groben Verstössen gegen den Mietvertrag?
     
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  3. Capo

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    Für eine Kü muss immer ein Grund angegeben werden. Somit hast du eigentlich ein unbefristetes Mietverhältnis, das mit den üblichen Fristen gekündigt werden kann.

    Eine Kü ohne Angabe von Gründen war auch damals nicht rechtens... (soviel ich weiß)
     
  4. #3 Daimos2003, 13.02.2007
    Daimos2003

    Daimos2003 Neuer Benutzer

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    Ich frag mich wozu das dann so genau hinein geschrieben wurde? Ich würde ja mit der Frist eines Jahres kündigen.

    Wäre es eine Grund wegen unüberbrückbarer Differenzen zu kündigen.
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Alle möglichen Gründe stehen hier.

    Alles andere funzt nicht.

    Das wurde wohl hineingeschrieben, weil das damals notwendig war oder der Ersteller wollte auf nummer sicher gehen, was aber eben nicht funktioniert hat.
     
  6. #5 Insolvenzprofi, 13.02.2007
    Insolvenzprofi

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    heute ist es 545 BGB,,,,

    nun aber zu deinem fall. nach ablauf des Jahres verlängert sich der Vertrag automatisch auf unbestimmte Zeit, d. B. dass du nun eine Kündigungsfrist von 9 MOnaten hast...(auf eigenbedarf)
     
Thema: Frage zum Mietverhältnis
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