Frage zum Mietvertrag

Wenn die Löcher zum bestimmungsgemäßen Gebrauch notwendig sind und Du sie beim Auszug wieder zuspachtelst ist das i.o.

Du hast die Wohnung in dem Zustand zurückzugeben wie Du sie übernommen hast. Im Moment gibt es viele Urteile zu Renovierungsarbeiten durch Mieter und Mietvertragsklauseln. Da kann bestimmt noch der eine oder andere Hobbyjurist was dazu sagen.

 

Nein... oder zumindest nicht grundsätzlich. Eine Verpflichtung des Mieters zur einer Endrenovierung wird als Formularklausel, insbesondere in Verbindung mit laufenden Schönheitsreparaturen, unwirksam sein.
Legt man die Klausel "Raufaser, Weiß" so aus, dass damit nur die Gestaltung, nicht aber der Zeitpunkt einer Renovierung beschrieben werden soll, wird auch dies unwirksam sein. Der Mieter hat eine gewisse Freiheit in der Gestaltung seiner Wohnung. Es kann nicht verlangt werden, dass die Wohnung zwingend in weiß gestrichen wird. Allerdings gilt der allgemeine Grundsatz, dass der Mieter nicht zu einer totalen Umgestaltung der Mietsache berechtigt ist. Der Vermieter wird bei Beendigung des Mietverhältnisses eine extreme Farbgestaltung nicht hinnehmen müssen.
Fasst man das zusammen, wird der Mieter zumindest dann nicht beim Auszug renovieren müssen, wenn die Wohnung in einer hellen und neutralen Farbe gestrichen ist.

 

Da gibt es im Prinzip immer die gleichen Möglichkeiten:
streiten, einigen oder den Forderungen nachkommen.

Vielleicht hilft bei der Bewertung von Vermieterforderungen die Überlegung, ob man denn selbst eine Wohnung anmieten bzw. ob man die Wohnung nicht als vollständig renovierungsbedürftig bewerten würde, wenn jedes Zimmer in einer völlig unpassenden Farbe gestrichen wäre.
Vom Flur vielleicht mal abgesehen, dürften sich die genannten Farben möglicherweise, auch wenn die Intensität nach erträglich sein sollte, nur schwer mit der Eigenschaft "neutral" in Einklang bringen lassen.