Frage zum Mietvertrag

Diskutiere Frage zum Mietvertrag im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe folgendes Problem. In meinem Mietvertrag (Wohnungs-Mietvertrag nach dem Einheitsmietvertrag) steht folgender handschriftlicher...

  1. #1 thuringia, 02.04.2007
    thuringia

    thuringia Neuer Benutzer

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    Hallo, ich habe folgendes Problem. In meinem Mietvertrag (Wohnungs-Mietvertrag nach dem Einheitsmietvertrag) steht folgender handschriftlicher Passus unter § 3 - Miete und Nebenkosten: "Die Miete (ohne Betriebskosten) wird in den nächsten fünf Jahren nicht erhöht. Nach fünf Jahren gilt die ortsübliche Vergleichsmiete."

    So, jetzt zu meiner Frage: Die fünf Jahre sind um. Der Vermieter hat die Miete nicht erhöht. Ich zahle ja auch schon seit Anfang an 5,65 €/m². Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt in unserer Stadt bei 4,00 € bis 4,50 €/m². Kann ich den Satz "nach fünf Jahren gilt die ortsübliche Vergleichsmiete" für mich so auslegen, dass ich nach den fünf Jahren nur noch 4,50 € pro m² zahlen muss?

    Danke für schnelle Hilfe.
     
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  3. Charly

    Charly Neuer Benutzer

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    Hallo thuringia

    zu deinem Mietvertrag ich denke nich das Du nun weniger
    zahlen mußt oder kannst, denn ausschlaggebend für dich sind
    die Konditionen bei Vertragsabschluß.

    MfG Charly :wink :wink
     
  4. #3 Martens, 02.04.2007
    Martens

    Martens
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    hihi,

    ein schöner Zusatz! :lol
    Da wollte es einer ganz genau machen - und nun geht die Keilerei los...

    Ich denke, man kann diesen Satz so verstehen, daß nun die ortsübliche Vergleichsmiete zu zahlen ist.
    Ich würde diese Vereinbarung auch für wirksam halten :banana

    Wenn sich also der Vermieter nicht meldet, würde ich ihm schreiben, meine Berechnung und Einstufung des Objektes offenlegen und ihn bitten, die sich daraus ergebende Miethöhe schriftlich zu bestätigen.

    Mal sehen, was passiert...

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  5. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Ich sehe das Probelm nicht.

    Die Vereinbarung ist eindeutig.

    Dass Mieten gesenkt werden könne ist nicht ungewöhnlich.
    Jede Indexklausel gilt in beide Richtungen.

    Also, jetzt mal hurtig den Vermieter kontaktieren und die Miete senken.
     
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