Frage zum Stillschweigende Mietvertrag

Diskutiere Frage zum Stillschweigende Mietvertrag im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Mieter hat gekündigt, wohnt aber nach Kündigungsfrist immer noch drin! Dies stört den Vermieter nicht, da der Mieter immer noch die...

  1. #1 hilflos24, 25.09.2011
    hilflos24

    hilflos24 Neuer Benutzer

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    Hallo

    Mieter hat gekündigt, wohnt aber nach Kündigungsfrist immer noch drin!
    Dies stört den Vermieter nicht, da der Mieter immer noch die Miete überweist.
    Nun ist ja das Mietverhältnis in ein Stillschweigenden Mietvertrag übergegangen, da der Vermieter nicht widersprochen hat.
    Jetzt kommt meine Frage:
    Was ist unter Stillschweigen Mietvertrag genau zu verstehen?
    Heiß dies, dass der damals abgeschlossene Mietvertrag so in seiner Form wie Höhe der Miete, bestimmte Klauseln und Vereinbarungen wie z.b. Den Vermieter um Erlaubnis zu fragen bei größeren Veränderungen im Garten weiter geführt wird eben ohne zeitliche Begrenzung, oder wird das Mietverhältnis unter bestimmte/allgemeine Regeln (vom Gesetzgeber bestimmt) weiter geführt?

    Ich hoffe ich habe dass so formuliert das man es verstehen kann.....
     
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  3. peewee

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    § 545
    Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses
    Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt

    1. für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs,
    2. für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält.
    (quell: dejure.org)

    ansonsten gilt weiterhin der vereinbarte MV
     
  4. #3 hilflos24, 25.09.2011
    hilflos24

    hilflos24 Neuer Benutzer

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    Danke peewee
    Also gilt der alte Mietvertrag mit den bisherigen Konditionen, eben halt ohne Zeitliche Begrenzung. Hab ich das so richtig gedeutet?
     
Thema: Frage zum Stillschweigende Mietvertrag
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