Frage zur Erhöhung der Gesammtmiete

Diskutiere Frage zur Erhöhung der Gesammtmiete im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Mein Vermieter ist Inhaber einer Pension und meine Wohnung liegt separat an dieser angeschlossen.Unser Problem ist,dass Pension und Wohnung am...

  1. #1 horst60, 06.10.2011
    Zuletzt bearbeitet: 07.10.2011
    horst60

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    Mein Vermieter ist Inhaber einer Pension und meine Wohnung liegt separat an dieser angeschlossen.Unser Problem ist,dass Pension und Wohnung am gleichen Heizungsstrang
    angeschlossen sind.Der Vermieter hat keine Ablesegeräte installiert,so dass der
    Energieverbrauch in unserer Wohnung nicht abgerechnet werden kann.Ein Einbau der
    Geräte müsste in allen Räumen dieses Gebäudes erfolgen,was für dem Vermieter ja
    Kosten verursachen würde.Die Pension beherbergt keine längerfristigen Mieter und in der
    Heizperiode fast keine , so dass ein Einbau in der Pension ja nicht zwingend ist.
    Zusammen suchen wir nach einer Lösung die Heizkosten einigermassen gerecht zu bemessen ! Dazu habe ich einige Fragen ! Hat zum Beispiel ,der Vermieter eine Umlagemöglichkeit auf die qm ,wenn Ablesegeräte nicht möglich sind oder ist es zwingend
    vorgeschrieben ,zur Nachweisführung, Geräte einzubauen?

    Anderer Sachverhalt :

    Zur Zeit rechnet mein Vermieter, den von uns verbrauchten Hausstrom (Treppenaufgang etc.) nicht an und würde diesen ,gerechtfertigter Weise ebensfalls umlegen.
    Ich möchte hier mal meine Mietdaten offenlegen :

    Wir bekommen Hartz IV und zahlen zur Zeit eine Gesamtmiete( Warmmiete ) von 465 ,..
    aufgeschlüsselt in 364,.. Kalt plus 30,.. Nebenk. plus 75.00 Heizkosten

    Ich möchte im Auftrage des Vermieters (Ein guter Bekannter) nun die Frage stellen ob und wie er eventuell eine Erhöhung der Gesamtmiete bewerkstelligen kann unter Einbeziehung der obengenannten Sachverhalte . Können wir einen neuen Mietvertrag
    aufsetzen und kann jemand sagen ,ob wir damit beim Arb.Amt eventuell durchkommen würden,vorrausgesetzt,wir überschreiten die Vorgaben nicht. Kann man auch noch an der Nettokaltmiete etwas ändern? Die Vorgabe der Kaltmiete ist bei uns der Betrag von 388,50 Euro.Wir wären für jede Hilfestellung sehr dankbar!!
    Zusatz : Mein Vermieter ist da nicht so sehr aufgeklärt über seine Möglichkeiten .
     
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Thema: Frage zur Erhöhung der Gesammtmiete
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