Frage zur Hausrat

Dieses Thema im Forum "Versicherungen" wurde erstellt von Frank68, 29.06.2012.

  1. #1 Frank68, 29.06.2012
    Frank68

    Frank68 Neuer Benutzer

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    Hallo, ich bin völlig neu hier und hab gleich folgende Frage.

    Bei unserem vermieteten Einfamilienhaus ist heute zum zweiten Mal der Keller mit Wasser
    vollgelaufen. Das letzte Mal vor 2 Jahren. Grund hierfür ist ein Abwasserschacht im Waschkeller. Da hat das Kanalwasser hochgedrückt. Schon damals sagte mir der Mieter, daß er keine Hausratversicherung hat. Umso erstaunter war ich heute, daß er immer noch keine Hausratversicherung abgeschlossen hat.
    Ich weiß, daß dies eine freiwillige Sache ist. Aber der Mieter ist jetzt der Meinung, daß ich die Kosten für neue Möbel, Teppiche u. Kleidung übernehmen muß.
    Wie ist da die rechtliche Lage ??? Schäden am Gebäude trägt ja meine Versicherung. Das ist ja keine Frage. Aber Inventar muß doch der Mieter selbst versichern, oder ???

    1000Dank im voraus für Eure Hilfe

    Gruß
    Frank
     
  2. AdMan

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  3. #2 Christian, 29.06.2012
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    Hallo,

    wenn der Schaden durch dich verursacht wurde, hast du (bzw. deine Versicherung) für den Schaden geradezustehen.

    Gruß,
    Christian
     
  4. #3 Frank68, 29.06.2012
    Frank68

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    Neeeee, durch mich ist da kein Schaden entstanden. Der Schacht wurde in den 50gern
    beim Hausbau installiert. War früher so. Wir haben das Haus so gekauft.
    Meine Versicherung haftet für die Schäden am Gebäude. Für seine Möbel wäre dach dann seine Hausrat zuständig ???!!!
     
  5. #4 lostcontrol, 30.06.2012
    lostcontrol

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    wie wär's wenn du einfach mal die rückschlagklappe reparieren lässt bzw. eine solche einbaust falls noch nicht vorhanden? der einbau von rückschlagklappen war übrigens eigentlich schon lange vor den 50ern usus, eben damit das nicht passiert.

    ich bin der meinung dass du als eigentümer/vermieter dafür zu sorgen hast, dass sowas nicht passieren kann - ansonsten kannst du den keller halt nicht mitvermieten.
     
  6. Berny

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    Dieser Meinung schliesse ich mich an. Noch schändlicher für den Hausbesitzer halte ich die Tatsache, dass er schon seit mindestens zwei Jahren von dem Mangel weiss, aber noch nichts dagegen unternommen hat.:unsicher026:
     
  7. #6 Frank68, 01.07.2012
    Frank68

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    Hallo Leute,

    danke für die Infos. Na, da hab ich ja wieder voll ins schwarze getroffen. Selbstverständlich werde ich dem
    Mieter die Sachen ersetzen und sofort ein Rücksteuventil einbauen lassen.

    Nochmals Danke

    Gruß
    Frank
     
  8. #7 Frank68, 01.07.2012
    Frank68

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    Hab noch nen interesanten Bericht gefunden:

    Von außen eindringendes Wasser
    Da es von außen eindringendes Wasser ist und kein Leitungswasser, kann man den Vermieter nur unter bestimmten Umständen haftbar zu machen. Hat der Mieter eine Hausratversicherung mit Elementarschäden abgeschlossen ersetzt diese seinen eigenen Schaden im Keller. Sollte der Mieter keinen Versicherungsschutz haben kann er den Vermieter nur dann haftbar machen, wenn er keine vorgeschriebene Rückstauklappe hat.

    Bauordnungsamt
    Meistens erfährt man beim Bauordnungsamt ob für diesen Bereich eine Rückstauklappe vorgeschrieben ist. Für Wasserschäden, die durch ungewöhnliche Umstände wie z.Bsp. nicht normalen heftigen Platzregen entstanden sind braucht der Vermieter keinen Schadenersatz leisten, da ihn kein Verschulden trifft, weil unter gewöhnlichen Umständen nachweislich kein Regenwasser in den Keller eindringt.

    Wie es aussieht, ist nicht überall eine Rückstauklappe vorgeschrieben.

    Gruß
    Frank
     
  9. #8 lostcontrol, 01.07.2012
    lostcontrol

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    das mag ja sein dass das nicht überall vorschrift ist, aber so 'ne rückstauklappe kostet nun wirklich nicht die welt.
    zudem: wenn man immer nur das machen würde, was vorgeschrieben ist, dann würde man auf seinen wohnungen sitzenbleiben - die mieter erwarten einfach mehr als nur das.
    es gibt auch keine vorschriften dass man isolierglasfenster einbauen müsste - trotzdem wirst du eine wohnung mit einfachverglasten fenstern heute nicht mehr an den mann bringen...
     
  10. Berny

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    ... höchstens an gutgläubige Frauen...
     
  11. #10 lostcontrol, 01.07.2012
    lostcontrol

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    ich weiss ja nicht was du für frauen kennst berny...
    und was sollten die schon glauben? die müssten wohl eher extrem dämlich sein, und das ist etwas das bei männern genauso häufig auftritt wie bei frauen.
     
  12. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Da sagste was, Loschdi... hast recht!
     
  13. #12 sandra_nena, 10.09.2012
    sandra_nena

    sandra_nena Neuer Benutzer

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    Das sehe ich auch so. Naja man kann ja nicht umsonst alles doppelt und dreifach abschliessen ;-)
     
  14. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    ... und unten im Keller arbeitet die Bartwickelmaschine...:unsicher016:
     
  15. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Hallo Berny,
    "mann" ist Doch klein geschrieben, deshalb ist bestimmt der Pronom "man" gemeint !
     
Thema: Frage zur Hausrat
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