Frage zur Mietanpassung für Sozialwohnungen

Dieses Thema im Forum "Baufinanzierung" wurde erstellt von vieracht, 26.10.2013.

  1. #1 vieracht, 26.10.2013
    vieracht

    vieracht Neuer Benutzer

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    Als Vermieterneuling möchte ich mich hier gleich mit einer Frage einführen.

    Habe zum 01.08.2013 ein Mehrfamilienhaus mit 830 qm Wohnfläche erworben. 247 qm sind als Gewerbefläche und 104 qm als frei vermietbares Penthouse ausgewiesen. Die restlichen 526 qm teilen sich auf 9 Wohnungen von ca. 59 qm auf, die der Sozialbindung (alte Leute) unterliegen.

    Die Restvaluta der öffentlichen Mittel habe ich abgelöst, weil die Zinsen am "freien Markt" derzeit günstiger sind. Nunmehr möchte ich die Miete der Sozialwohnungen anheben, weil sie mir mit 4,04 € je qm für eine barrierearme Immobilie mit Aufzug etc. recht dürftig erscheinen.

    Allerdings habe ich nun von Kostenmiete und Genehmigungsverfahren gehört und bin auf der Suche nach einen auf solche Berechnungen spezialisierten Fachmann. Wer kann helfen?
     
  2. AdMan

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  3. #2 immodream, 26.10.2013
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo vieracht,
    ich habe vor Jahren auch ein Objekt erworben, bei dem der Vorbesitzer die Sozialmittel abgelöst hatte. Ich musste damals 10 Jahre warten, bis ich die Mieten nach dem Mietspiegel erhöhen durfte. Ob das heute noch so gültig ist , entzieht sich meiner Kenntnis.
    Grüße
    Immodream
     
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