Frage zur Mieterhöhung

Diskutiere Frage zur Mieterhöhung im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, mein Onkel hat erneut eine Mieterhöhung bekommen. Ich möchte daher mal fragen, ob es legitim ist, alle 15 Monate die Miete um 20...

  1. #1 MissMarple, 03.11.2009
    MissMarple

    MissMarple Benutzer

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    Hallo zusammen,

    mein Onkel hat erneut eine Mieterhöhung bekommen. Ich möchte daher mal fragen, ob es legitim ist, alle 15 Monate die Miete um 20 % zu erhöhen?

    Danke für Antwort,
    lieben Gruß
    Missmarple :?
     
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  3. Howard

    Howard Benutzer

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    Mieterhöhungen sind nach §558 BGB (Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) ein mal pro Jahr möglich. Wichtig ist, dass die Miete 1 Jahr unverändert geblieben ist (Absatz 1) und dass die Miete innerhalb von 3 Jahren nicht um mehr als 20% gestiegen sein darf (Absatz 3). Die 20% Hürde nennt man Kappungsgrenze.

    Mieterhöhungen wegen Modernisierung und Betriebskostenanpassung werden nicht mitberechnet.

    P.S. 12 Monate unveränderte Miete + 3 Monate Zustimmung zur Mieterhöhung nach §558b BGB = 15 Monate
     
  4. #3 bienemaya, 07.11.2009
    bienemaya

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    Hallo, ja so wie mein Vorredner kenne ich das auch.
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Da die Angaben sehr schmal sind: Der Onkel WOHNT in der Wohnung und der Vertrag geht über WOHNRAUM. Bei Gewerbe kann das ja schon mal sein.

    Auch wenn es nicht üblich ist, es gibt auch Staffelmietverträge, die jährlich legitim erhöht werden...
     
Thema: Frage zur Mieterhöhung
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