Fragen zu Mietspiegel München 2015

Diskutiere Fragen zu Mietspiegel München 2015 im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen, Ich bin neu in der Forum ! Meine Frau und ich haben 2 Mietwohnungen in München vor kurzen erworben und haben ein Paar fragen...

  1. fxl

    fxl Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.11.2014
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Zusammen,

    Ich bin neu in der Forum ! Meine Frau und ich haben 2 Mietwohnungen in München vor kurzen erworben und haben ein Paar fragen zum Thema Mieterhöhung und Mietspiegel...

    Ich möchte mich erstmal entschuldigen, für die mögliche Rechtschreibfehler entschuldigen: ich komme aus Frankreich und gebe mir mit der Deutsche Sprache viel mühe... weiss aber, dass es öfters Fehler gibt... Ich hoffe aber, dass meine Mail verständlich ist :15:

    Auf jeden fall, bräuchten wir euren Leuchten fürs neue Mietspiegel in München... und zwar:

    - für das Kriterien "Gut ausgestattete Küche", sind 4 Merkmal vorgegeben: Spühl-, Koch-, Kühlmöglichkeit und Möbeln... Von den 4 sind vom (ehemalige) Vermieter die Spühl-, Kochmöglichkeit und Möbeln vorhanden. Das Kühlschrank hat aber die Mieterin selber gekauft. Nun meine Frage: Kann mann einen Zuschlag (zB 3/4tel des Zuschlag geben, da 3 von 4 Markmale mitvermietet werden ?).

    - Dämmung (ich habe den Post von vor ein Paar Tage gesehen, diese geht aber nicht genau auf meine Frage): In meinem Fall ist das Dach zwar gedämmt, entspricht aber den heutigen Standard nicht mehr... Kann mann den Zuschlag auch hier einrechnen ? Im Mietspiegel wird nicht von eine "neue" Dämmung gesprochen.

    Vielen Dank im Voraus für Ihre Kommentare und Anregungen !
    mit freundlichem Gruß
    fxl

    :wink004:
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.305
    Zustimmungen:
    537
    fxl:

    "...neue Mietspiegel in München...
    für das Kriterien "Gut ausgestattete Küche", sind 4 Merkmal vorgegeben: Spühl-, Koch-, Kühlmöglichkeit und Möbeln... Von den 4 sind vom (ehemalige) Vermieter die Spühl-, Kochmöglichkeit und Möbeln vorhanden. Das Kühlschrank hat aber die Mieterin selber gekauft. Nun meine Frage: Kann mann einen Zuschlag (zB 3/4tel des Zuschlag geben, da 3 von 4 Markmale mitvermietet werden ?)."
    - Naturellement kannst Du versuchen einen dreiviertel Zuschlag durchzusetzen (wenn es Dir soo wichtig ist UND der Mieter bzw. Mietinteressent mitmacht).

    "Dämmung (ich habe den Post von vor ein Paar Tage gesehen, diese geht aber nicht genau auf meine Frage): In meinem Fall ist das Dach zwar gedämmt, entspricht aber den heutigen Standard nicht mehr... Kann mann den Zuschlag auch hier einrechnen ?"
    - Versuchen kannst Du (fast) alles.
     
  4. Logos

    Logos Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    01.02.2015
    Beiträge:
    183
    Zustimmungen:
    13
    Hi !
    für genauere Information und Details und Infos über den Müncher Mietspiegel kann ich das folgende Dokument empfehlen:

    http://www.mietspiegel-muenchen.de/2015/berechnungsprogramm/dokumentation/Dokumentation_MS15.pdf

    Zur Küche:
    Im Dokument wird folgendes dazu geschrieben: (Quelle: Seite 30 f.)
    In meinen Augen ist ein dreiviertel Zuschlag nicht vorgesehen. Ich wüde den Zuschlag nicht verlangen.

    Zur Dämmung:
    Der Münchner Mietspiegel 2015 geht in den Fragen zur Dämmung nur im allgemeinen ohne Spezifizierung auf eine Dämmung nach irgendeinem Standart ein.
    Dh. keine Differenzierung ob nach Enev gedämmt wurde oder nicht.
    (Siehe Fragebogen Seite 122 ff.)

    Aus meiner Sicht wäre demnach dein Punkt zur Dachdämmung dazu geeignet den Zuschlag zu verlangen. Wichtig ist nur wieder dass wirklich die gesamte Dachfläche gedämmt wurde.
     
  5. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.021
    Zustimmungen:
    1.582
    Ich sehe es genau wie logos. Wenn es Zuschläge für bestimmte Merkmale gibt, dann muss das Merkmal komplett vorliegen. Liegt das Merkmal nur teilweise vor, kann das ganz am Schluss genutzt werden, um in der Spanne etwas nach oben abzuweichen.

    Ob man sich den Aufwand aber wegen ~50 ct/m² geben will ...?
     
Thema: Fragen zu Mietspiegel München 2015
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieterhöhung mit spanne nach oben definition

    ,
  2. Fragen zu Mietspiegel

    ,
  3. münchner mietspiegel küche gehobene

    ,
  4. mietspiegel münchen 2015 Definition Dämmung Dachfläche,
  5. dach dämmung mietspiegel zuschlag münchen,
  6. Mieterhöhung München 2015,
  7. münchner mietspiegel 2015,
  8. spannen mietspiegel münchen 2015,
  9. mietspiegel münchen 2015 zuschläge,
  10. Zuschläge Münchner Mietspiegel 2015
Die Seite wird geladen...

Fragen zu Mietspiegel München 2015 - Ähnliche Themen

  1. Verkauf einer vermieteten Wohnung - Fragen

    Verkauf einer vermieteten Wohnung - Fragen: Hallo wir möchten unsere Eigentumswohnung, die seit ungefähr 18 Jahren immer wieder vermietet war verkaufen.Wenn der Käufer nun unseren ehemaligen...
  2. Welcher Mietspiegel ist verbindlich, wenn es mehrere gibt?

    Welcher Mietspiegel ist verbindlich, wenn es mehrere gibt?: Hallo, es ist so: Ich habe eine Mietwohnung in Leipzig. Parallel dazu lasse ich eine Suchanfrage für eine vergleichbare Mietwohnung auf einem...
  3. Verzwickte theoretische Frage an Recht-Profis!

    Verzwickte theoretische Frage an Recht-Profis!: A ist Eigentümer einer Miet-Immo. Im Wege der vorweg genommenen Erbfolge überträgt A die Immo auf B. Dabei behält sich A den Nießbrauch vor. Im...
  4. Fragen zur Afa und Abschreibungen von Zinsen bei mitgenutztem ET

    Fragen zur Afa und Abschreibungen von Zinsen bei mitgenutztem ET: Guten Morgen, wir planen den Kauf eines MFH, bestehend aus 3 Wohungen zu insgesamt 305qm aus em Bj. 1971. Die drei Wohnungen sind wie folgt...
  5. Mietspiegel Bewertung der Ausstattungsmerkmale beauftragen

    Mietspiegel Bewertung der Ausstattungsmerkmale beauftragen: Kann mir einer sagen wo man so eine Dienstleistung kaufen kann? Ich hab in Berlin eine Wohnung geerbt, bin aber maßlos überfordert mit dem sehr...