Fragen zum Allgemeinstrom

Diskutiere Fragen zum Allgemeinstrom im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Zusammen: Ich bewohne derzeit ein 2-Familienhaus zusammen mit meiner grossen Familie. Wir möchten allerdings später einmal, wenn die...

  1. Pashii

    Pashii Benutzer

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    Hallo Zusammen:

    Ich bewohne derzeit ein 2-Familienhaus zusammen mit meiner grossen Familie. Wir möchten allerdings später einmal, wenn die Kinder ausgezogen sind, beide Wohnungen vermieten. Das Haus hat 2 Stromzähler verbaut jeweils eins für jede Wohnung. Was mich momentan etwas beschäftigt ist die Frage zur Abrechnung vom Allgemeinstrom. Wie würde in so einem Fall Strom für Ölheizung, Flur, Garagenlicht, Einfahrtlicht, Licht des Waschraums usw. abgerechnet werden wenn all diese an einen Zähler hängen? Oder muss man einen 3. separaten Zähler einbauen lassen der all diese Stromverbraucher bedient?

    VG
    P
     
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  3. Pitty

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    Ich würde einen 3. Zähler installieren, anders kannst Du das nicht trennen.
     
  4. #3 anitari, 05.04.2015
    anitari

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    Ohne extra Zähler wird das nicht gehen.

    Und gleich noch ein Hinweis. Wenn Du beide Wohnungen vermieten willst mußt Du die Heizkosten nach der Heizkostenverordnung abrechnen.
     
  5. Pashii

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    Hallo:

    Erstmal Danke für die Antworten.

    Nun, dass mit dem 3. Zähler habe ich befürchtet. Aber anders wirds wohl auch nicht gehen, da ja der Allgemeinstrom irgendwie erfasst werden muss.

    @anitari: Was meinst du genau mit Abrechnung der Heizkosten nach Heizkostenverordnung?

    VG
    P
     
  6. #5 anitari, 05.04.2015
    anitari

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    Danach abzurechnen sind Vermieter, bis auf ganz wenige Ausnahmen, verpflichtet. Heißt die Heizkosten müssen zwingend mindestens zu 50 % nach Verbrauch abgerechnet werden. Sog. Pauschalen dafür sind unzulässig.

    Am besten liest Du dich hier durch. Heizkostenverordnung
     
  7. Pashii

    Pashii Benutzer

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    Verstehe ich. Bei Heizkosten kann man sogenannte Heizkostenverteiler an die Heizkörper anbringen und so den Verbrauch feststellen. Aber wie würde es aussehen bei der Feststellung von Warmwasserverbrauch? Wie kann man so was feststellen?

    VG
    P
     
  8. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo pashii,

    Das Volumen des WarmWasser wird mittels Zähler erfasst, zusätzlich ist der Energie Bedarf mittels Wärmemengenzähler erfasst.

    VG Syker
     
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  10. #8 anitari, 05.04.2015
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Auch mit entsprechenden Zählern. Die man übrigens, wie auch die Heizkostenverteiler und Kaltwasserzähler, mieten und die Miete als Nebenkosten auf die Mieter umlegen kann.

    Mein Rat, damit Du nicht irgend wann auf die Nase fällst, werde jetzt schon Mitglied bei Haus & Grund, da bekommst Du Rat und Hilfe rund um die Vermietung.
     
  11. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Würde ich machen (lassen), und anschliessend die Sicherungen und Leitungswege genau überprüfen, damit nicht doch noch - erst nach geraumer Zeit - entdeckt wird, dass einer der Mieter die ganze Zeit die Allgemeinbeleuchtung mitbezahlt hat.
     
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