Fragen zum Kauf einer ETW

Diskutiere Fragen zum Kauf einer ETW im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, habe vor mir mit meiner Familie (Frau und ein Kind) eine ETW zu kaufen. Folgende Problematik stellt sich mir: 1. KEIN...

Gast

Hallo zusammen,

habe vor mir mit meiner Familie (Frau und ein Kind) eine ETW zu kaufen.

Folgende Problematik stellt sich mir:

1. KEIN Eigenkapital
2. Müsste mehr aufnehmen als Wohnung kostet, da Kredit abgelöst werden, Gewerbesteuer bezahlt werden muss, ich ohne Rücklagen kein gutes Gefühl hätte etc.

Machen Banken das (mehr "rausrücken", als die Wohnung kostet)??

Bitte um schnelle Antwort,

VIELEN DANK,

MH
 

wolle

zu 1: Eigenkapital sollte vorhanden sein. 20% sind für solche Vorhaben ein Richtwert der Banken.
zu 2: Im Gegenteil. Es wird der Wiederverkaufswert der Wohnung geschätzt, bzw 15% vom Kaufpreis abgezogen. Das ist der Beleihungswert. Mehr geht nicht..

Sieht also schlecht aus..Sorry
 

Baufinprofi

Bausinanzierung

Ist alles eine Frage der Bonität! I.d.R sollte man zu mindestens die Nebenkosten Tragen können und der Rest kann dann beliehen werden. Hinzu kommt die Frage ob man Arbeitnehmer oder Selbständig ist? Bei Selbständigen tun sich viele Banken und Bausparkassen schwer. Vielleicht kann man aber Ersatzsicherheiten bieten!

Gruß
 

Franziska

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Ohne Eigenkapital ist es heut zu Tage sehr schwer ein Darlehn bei der Bank zu bekommen. Wie teuer soll den die ETW sein. Wann wollen Sie die Wohnung beziehn.
Das sind alles Fakten die man dazu vielleicht noch wissen sollte.

Gruß
Franziska
 
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