Fragen zum Kauf einer ETW

Diskutiere Fragen zum Kauf einer ETW im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, habe vor mir mit meiner Familie (Frau und ein Kind) eine ETW zu kaufen. Folgende Problematik stellt sich mir: 1. KEIN...

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo zusammen,

    habe vor mir mit meiner Familie (Frau und ein Kind) eine ETW zu kaufen.

    Folgende Problematik stellt sich mir:

    1. KEIN Eigenkapital
    2. Müsste mehr aufnehmen als Wohnung kostet, da Kredit abgelöst werden, Gewerbesteuer bezahlt werden muss, ich ohne Rücklagen kein gutes Gefühl hätte etc.

    Machen Banken das (mehr "rausrücken", als die Wohnung kostet)??

    Bitte um schnelle Antwort,

    VIELEN DANK,

    MH
     
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  3. wolle

    wolle Gast

    zu 1: Eigenkapital sollte vorhanden sein. 20% sind für solche Vorhaben ein Richtwert der Banken.
    zu 2: Im Gegenteil. Es wird der Wiederverkaufswert der Wohnung geschätzt, bzw 15% vom Kaufpreis abgezogen. Das ist der Beleihungswert. Mehr geht nicht..

    Sieht also schlecht aus..Sorry
     
  4. #3 sonnenstern228, 04.12.2005
    sonnenstern228

    sonnenstern228 Gast

  5. #4 Baufinprofi, 03.02.2006
    Baufinprofi

    Baufinprofi Gast

    Bausinanzierung

    Ist alles eine Frage der Bonität! I.d.R sollte man zu mindestens die Nebenkosten Tragen können und der Rest kann dann beliehen werden. Hinzu kommt die Frage ob man Arbeitnehmer oder Selbständig ist? Bei Selbständigen tun sich viele Banken und Bausparkassen schwer. Vielleicht kann man aber Ersatzsicherheiten bieten!

    Gruß
     
  6. #5 Franziska, 23.03.2007
    Franziska

    Franziska Neuer Benutzer

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    22.03.2007
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    1
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    0
    Ohne Eigenkapital ist es heut zu Tage sehr schwer ein Darlehn bei der Bank zu bekommen. Wie teuer soll den die ETW sein. Wann wollen Sie die Wohnung beziehn.
    Das sind alles Fakten die man dazu vielleicht noch wissen sollte.

    Gruß
    Franziska
     
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  1. fragen vor etw kauf

    ,
  2. Darlehen aufnehmen welches durch vermietete Eigentumswohng abgelöst wird

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