Frau zieht aus, Sohn nicht

Diskutiere Frau zieht aus, Sohn nicht im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Jetzt mal ein fiktiver Fall von mir: Angenommen in einer Wohnung lebte einmal ein Paar mit 2 minderjährigen Kindern. Das Paar trennt sich - vor...

  1. #1 immobiliensammler, 11.10.2016
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2015
    Beiträge:
    2.660
    Zustimmungen:
    1.637
    Ort:
    bei Nürnberg
    Jetzt mal ein fiktiver Fall von mir:

    Angenommen in einer Wohnung lebte einmal ein Paar mit 2 minderjährigen Kindern. Das Paar trennt sich - vor rund 10 Jahren -, der Mann wird aus dem MV entlassen, sie wohnt dort weiter mit den 2 Kindern.

    Jetzt ist Sohn A 23 Jahre alt geworden und mit der Ausbildung fertig, Sohn B ist 16 Jahre und geht weiter zur Schule. Da Sohn A selbst verdient will das JC die Miete nicht mehr übernehmen, Mutter hat daher gekündigt und auch schon eine neue Wohnung gefunden, Kündigungstermin ist der 31.10., faktisch ist sie schon ausgezogen, Sohn B hat sie mitgenommen.

    Sohn A erklärt jetzt einfach, er hätte noch keine Wohnung gefunden, auch nicht zum 01.11. und würde eben in der Wohnung bleiben.

    Fiktive Frage: Braucht es einen Räumungstitel gegen Sohn A, dieser hatte nie einen Mietvertrag und der einzig bestehende Mietvertrag wurde rechtsgültig gekündigt!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Sweeney, 11.10.2016
    Zuletzt bearbeitet: 11.10.2016
    Sweeney

    Sweeney Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    29.07.2014
    Beiträge:
    465
    Zustimmungen:
    630
    Gem. § 546 Abs. 2 BGB kann der Vermieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch von einem Dritten zurückfordern, wenn eine Gerbauchsüberlassung erfolgte. Die Geltendmachung eines Härtefalls (Sozialklausel) würde in diesem fiktiven Fall aus zwei Gründen ausscheiden: Einerseits ging die Kündigung vom Mieter aus und andererseits kommen Dritte nicht in den Genuss von Mieterschutzrechten.

    Ein Räumungstitel sollte sich grundsätzlich gegen sämtliche Mitbesitzer der Mietsache richten. Minderjährige Kinder, die mit ihren Eltern zusammenleben, haben grundsätzlich keinen Mitbesitz an der gemeinsam genutzten Wohnung. Die Besitzverhältnisse an der Wohnung ändern sich im Regelfall nicht, wenn die Kinder nach Erreichen der Volljährigkeit mit ihren Eltern weiter zusammenleben. Haben Kinder keinen Mitbesitz an der Wohnung erlangt, reicht für eine Räumungsvollstreckung ein Vollstreckungstitel gegen die Eltern aus. (vgl. BGH, 19.03.2008 - I ZB 56/07) Es sind bislang keine Umstände erkennbar, die eine Ausnahme dieses Regelfalls begründen würden.
     
    anitari gefällt das.
  4. #3 anitari, 11.10.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    2.095
    Zustimmungen:
    914
    Ort:
    Glienicke ohne Agentenbrücke
    ja

    Räumungstitel sind gegen alle alle Personen zu richten die im Besitz der Mietsache sind.

    Ob Mietvertrag oder nicht spielt keine Rolle.
     
    Pharao gefällt das.
  5. #4 immobiliensammler, 11.10.2016
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2015
    Beiträge:
    2.660
    Zustimmungen:
    1.637
    Ort:
    bei Nürnberg
    Also trotz der Kündigung Räumungstitel - na super! Danke Euch
     
  6. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.891
    Zustimmungen:
    452
    Mein Beileid. Du tust mir wirklich leid, das braucht man wirklich nicht.
     
Thema: Frau zieht aus, Sohn nicht
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Mietvertrag Vater zieht aus Sohn bleibt in Wohnung

    ,
  2. mieter zieht aus sohn bleibt in der wohnung

    ,
  3. mieter zieht aus sohn

Die Seite wird geladen...

Frau zieht aus, Sohn nicht - Ähnliche Themen

  1. Duplex-Parker Hebebühne defekt - Reparatur zieht sich in die Länge

    Duplex-Parker Hebebühne defekt - Reparatur zieht sich in die Länge: Hallo werte Foristas! Ich vermiete einen (unteren) KfZ-Stellplatz (Duplex-Parker, mit Hebebühne) in einer Tiefgarage eines Wohnhauses, an einen...
  2. Gewerbemieter zieht aus, hat aber noch Mietschulden

    Gewerbemieter zieht aus, hat aber noch Mietschulden: Hallo ein Gewerbemieter zieht aus zum 31.12. hat aber noch zwei Monatsmieten Rückstand. Muss man die Übergabe machen wenn Mietrückstaende sind ?...
  3. Mieter zieht aus, Probleme bei Renovierungspflichten.

    Mieter zieht aus, Probleme bei Renovierungspflichten.: Der aktuelle Mieter zieht zum 31.12 aus und begibt sich in den Altersheim. Eine Mitarbeiterin der Stadt ist seine zuständige Ansprechpartnerin...
  4. Einer von zwei Hauptmieter zieht aus. Änderungsvereinbarung oder Neuvertrag?

    Einer von zwei Hauptmieter zieht aus. Änderungsvereinbarung oder Neuvertrag?: Hi zusammen, ich würde gern wissen wie man in so einem Fall vorgehen könnte: Nehmen wir an, dass ein gutes WG-Mietverhältniss mit 2 Hauptmietern...
  5. Richter zieht Versäumnisurteil plötzlich zurück, Befangenheit?

    Richter zieht Versäumnisurteil plötzlich zurück, Befangenheit?: Guten Abend und schönen ersten Advent an alle Mitlesenden :008sonst:! Wir hatten gestern leider sehr unerfreuliche Post vom Amtsgericht im...