Freund der Mieterin wird Dauergast

1. War das Zufall, dass der Kerl anwesend war oder hat er dich reingelassen?
(Da besteht die Frage nach dem Zugang zum fremden Besitz)
2. Die Fliesen können auch einfach durch Setzung oder falscher Vermörtelung geplatzt sein (Lufteinschlüsse im Mörtelbett). Dann wäre das Vermieterpflicht.
3. Die Tür ist ein einfacher Haftpflichtschaden. Der Kerle sollte das seiner Versicherung melden und gut is.
4. Wenn er Dauergast ist, darf er in die NK-Abrechnung und vielleicht noch eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung...

 

Wie groß ist denn die Wohnung???
Wenn sie groß genug ist, kannst du den Einzug eines "Lebensgefährten" nicht verbieten.

Allerdings würde ich in diesem Fall mit der Mieterin sprechen und den "Lebensgefährten" in den Mietvertrag aufnehmen.

Dann wäre zu überlegen, ob die laufenden Nebenkostenzahlungen entsprechend den gestiegenen Kosten heraufgesetzt werden können.

 

ich würde auch in jedem falle die betriebskostenvorauszahlung nach oben anpassen (vor allem der wasserverbrauch wird mit sicherheit steigen - aber auch andere kosten, z.b. müll etc. - je nachdem was bei euch alles so abgerechnet wird halt).

ich würde zudem darüber nachdenken die kaltmiete evtl. etwas nach oben zu korrigieren - eine wohnung wird ja von 3 leuten stärker abgenutzt als von 2 leuten...
muss natürlich nicht sein, man sollte sich aber darüber im klaren sein.

wenn der freund sich weigert, mit in einen (neuen?) mietvertrag aufgenommen zu werden, dann brüchte es trotzdem eine genehmigung vermieterseits, denn dann wäre das ganze ja eigentlich eine genehmigungspflichtige untervermietung...

aber ich würde das trotzdem erstmal hinterfragen - besuch vom lebensgefährten läuft ja meist im wechsel ab (will heissen: man trifft sich mal beim einen, mal beim anderen). ein entsprechendes gespräch sollte da aber weiterhelfen können...

ist das so? bist du da sicher? gibt's da irgendwelche gesetzestexte dazu?
ich hatte das problem auch mal - hat sich dann von selbst erledigt, aber ich erinnere mich dass ich damals lange gesucht habe, ob es zu diesem thema irgendwas an gesetzesvorgaben gibt...

 

recht haste.
nur in sachen betriebskostenverteiler wären wir da halt wieder bei dem problem FALLS es personenbezogene posten gibt...

aber ansonsten finde ich auch, dass man sich nicht einmischen sollte ins leben der leute.
zumal bei der ALG2/hartzIV-problematik. da kann sich durch eine offiziell gemeinsam bewohnte wohnung nämlich so einiges durchaus auch zum negativen in sachen finanzen ändern, und das kann einem vermieter ja dann auch nicht recht sein...

solange die betriebskosten trotzdem realistisch verteilt werden können ist es vielleicht besser einfach mal abzuwarten, ob die zwei bzw. drei das ganze nicht ohnehin selbst irgendwann mal "offiziell" machen möchten...

aber das hier:

ist ja eigentlich auch mal wieder 'ne klassische lachnummer...
es bedarf der zustimmung, diese darf aber nicht verweigert werden?
da fragt man sich doch automatisch aus welcher situation raus dieser satz im gesetzbuch nötig wurde...

 

Wenn die Miete pünktlich kommt........interessiert mich nicht viel..... :zwinker

Wie sagte schon Bismarck: Beim Blutwurst und beim Gesetze machen, darfst du nicht zugucken.....

 

Ich würde die Mieterin einfach mal drauf ansprechen. Bevor man mit Paragraphen jongliert und an den Kopf wirft, ist ein Gespräch meist viel effektiver.

Ich hab meinem Vermieter z. B. mitgeteilt, dass ich alleine im Mietvertrag stehen möchte, jedoch mein Freund regelmäßig bei mir ist. Wir haben uns dann geeinigt, dass ich Nebenkosten für zwei Personen bezahle und mein Freund einen Hausschlüssel bekommt, ich aber alleinige Mieterin bin und auch keinen Untermietvertrag mit meinem Freund abschließe.

 

Das kann ich Dir verraten:

Der Gesetzgeber ging davon aus, dass man den Paragraphen ganz liest bevor man (frau) lamentiert.

Denn dann wüsste man (frau), dass die Zustimmung auch verweigert werden kann.
Alles weitere wäre dann obsolet gewesen.

 

dr.no - wie so oft siehst du mal wieder nicht wer hier was geschrieben hat...

 

Quatsch!

 

martens - mich nervt nur so langsam, dass quasi ALLES mir unterstellt wird - und zwar völlig unabhängig davon, ob ich dazu überhaupt irgendwas geschrieben habe oder nicht.

 

Hallo Losti,

nimms nicht so schwer, du bist in Ordnung!!

:Blumen

 

12.4.2007 20

Ohne Kommentar.