Freund der Mieterin zieht ein...

Diskutiere Freund der Mieterin zieht ein... im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag zusammen, wir haben in unserem Haus eine Einliegerwohnung, die wir an eine junge Dame aus den Niederlanden vermietet haben. Nun stellt...

  1. Batze

    Batze Gast

    Guten Tag zusammen,

    wir haben in unserem Haus eine Einliegerwohnung, die wir an eine junge Dame aus den Niederlanden vermietet haben. Nun stellt sich heraus, daß ihr Freund aus Pakistan ein Visum für Deutschland hat und ab morgen mit in die Wohnung einzieht.

    Wie ist denn hier die Rechtslage? Gilt ein Visum nicht nur für eine gewisse Zeit? Müssen wir den Mietvertrag ändern?

    Wir haben nichts dagegen, daß er die Wohnung mitnutzt, wir wollen nur sicher sein, daß das alles richtig läuft.

    Vielen Dank schonmal im Vorraus!
     
  2. Anzeige

  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    Der Freund zählt als Untermieter. Also kann ein Untermietzuschlag erhoben werden. Die Nebenkosten sollten erhöht werden, damit die Nachzahlung nicht so gewaltig ausfällt.

    Ansonsten bleibt alles beim alten. Ein neuer Vertrag ist nicht notwendig. Vertragspartner ist weiterhin die bisherige Mieterin.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.863
    Zustimmungen:
    156
    Ist das nicht etwas voreilig? Außerdem ist es auch nicht sinnvoll. Das Gesetz kennt die Gebrauchsüberlassung. Untervermietung ist nur eine, keineswegs aber die einzige Form der Gebrauchsüberlassung. Grundsätzlich benötigt der Mieter für jede Gebrauchsüberlassung nach 3 540 BGB die Erlaubnis des Vermieters. In welchen Fällen nach § 553 Abs. 1 BGB ein Anspruch des Mieters auf die Erlaubnis besteht, soll hier nicht weiter erörtert werden.
    Ob im konkreten Fall von einer Gebrauchsüberlassung auszugehen ist oder ob man die Aufnahme eines Besuchers annehmen muss, lässt sich mit den Informationen zum Sachverhalt nicht wirklich abschätzen. Es könnte immerhin sein, dass das erteilte Visum nur eine relativ kurze Gültigkeit hat und der Aufenthalt nicht auf Dauer angelegt ist.

    Ob ein "Untermietzuschlag" verlangt werden kann, hängt vom den Umständen des Einzelfalls ab. Im Rahmen eines möglicherweise erhöhten Betriebskostenanteils dürfte dies relativ einfach möglich sein, als Zuschlag auf eine Nettomiete eher schwierig.
     
Thema: Freund der Mieterin zieht ein...
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. untermietzuschlag lebenspartner

    ,
  2. mietrecht freundin zieht ein

    ,
  3. Mieter aus Pakistan Forum

    ,
  4. mietrecht freund zieht ein,
  5. mietrecht partner zieht ein,
  6. mietvertrag freund zieht ein,
  7. partner zieht ein mietvertrag ändern,
  8. mietvertrag freundin zieht ein,
  9. untermietzuschlag partner zieht ein,
  10. untermietzuschlag bei lebenspartner,
  11. freund zieht in wohnung,
  12. mieterin holt freund in die wohnung,
  13. mietrecht minderjähriger freund zieht ein,
  14. freund zieht ein mietvertrag,
  15. miete zieht jemand ein,
  16. untermietzuschlag lebensgefährte,
  17. Freund zieht ein wie ist das mit den nebenkosten,
  18. untermietzuschlag für lebenspartner,
  19. Freund des Mieters Mörder,
  20. mietvertrag wenn jemand dazu zieht,
  21. freund der mieterin zieht ein muss vermieter unterrichtet werden,
  22. freund zieht mit ein ,
  23. partner zieht ein untermietzuschlag,
  24. MIETVERTRAG ÄNDERN freund zieht ein,
  25. untermietzuschlag freundi zieht ein
Die Seite wird geladen...

Freund der Mieterin zieht ein... - Ähnliche Themen

  1. Mieterin will Freund der Tochter einziehen lassen

    Mieterin will Freund der Tochter einziehen lassen: Hallo an alle, kann uns einer hier sagen, ob uns aus nachfolgenden Sachverhalt Probleme entstehen können : Wir die Vermieter bewohnen ein...
  2. Mieterin lässt Freund mit Hund bei sich wohnen und zahlt die Nebenkostenerhöhung nicht.

    Mieterin lässt Freund mit Hund bei sich wohnen und zahlt die Nebenkostenerhöhung nicht.: Hallo, ich habe im meinen Haus die DG Wohnung an meine Schwägerin mit Kind vermietet. Ihr Freund wohnt auch mit seinem Hund bei Ihr. Dieser...
  3. Ex-Freund der Mieterin

    Ex-Freund der Mieterin: Guten Abend, ich habe folgendes Problem. Ich vermiete in meinem Haus die Einliegerwohnung an meine Schwägerin, diese hat vor 8 Monaten eine...
  4. Muß ich den 20 jähr. Freund bei 15jähr. Tochter der Mieterin als DAUERGAST dulden?

    Muß ich den 20 jähr. Freund bei 15jähr. Tochter der Mieterin als DAUERGAST dulden?: Guten Abend liebe Vermieter-Kollegen! Die gerademal 15 jährige Tochter meiner Mieter hat seit ca 4 Monaten einen Freund. Mein Mieter und sein...
  5. Freund der Mieterin wird Dauergast

    Freund der Mieterin wird Dauergast: Hallo, meine Mieterin hat einen Freund der weder im Mietvertrag bzw. nicht für die Wohnung gemeldet ist. Nun war ich vorgestern in der Wohnung...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden