Freund der Tochter = Untermieter?

Diskutiere Freund der Tochter = Untermieter? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Eine Frage zu unseren Mietern: ein Ehepaar mit Tochter ist Hauptmieter. Vor einer Weile wurden wir gefragt, ob der Freund der Tochter dazuziehen...

  1. #1 pascale3000, 09.07.2019
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    Eine Frage zu unseren Mietern: ein Ehepaar mit Tochter ist Hauptmieter. Vor einer Weile wurden wir gefragt, ob der Freund der Tochter dazuziehen dürfe. Wäre er denn ein Untermieter im klassischen Sinne oder eher als Freund/Lebenspartner der Mieter zu betrachten?
     
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  3. Andres

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    Das kommt darauf an, ob er euren Mietern selbst Miete zahlt. Ich habe aber einige Schwierigkeiten mir vorzustellen, in welcher Konstellation das für euch eine Rolle spielen sollte ...
     
    dots, immobiliensammler und Wohnungskatz gefällt das.
  4. #3 pascale3000, 09.07.2019
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    Naja, Untermiete wurde halt untersagt, von daher wäre das schon interessant. Also, wenn ich jemanden einfach so bei mir wohnen lasse, ohne dass er was zahlt, ist derjenige kein Untermieter? Ganz davon abgesehen, dass die Besuchsregelung ja sehr offen ist, hat man da ja gar keine Handhabe. Was soll man machen wenn alle jahrelang behaupten, es fliesse kein Geld.
     
  5. Andres

    Andres
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    Erstens ist eine pauschales Verbot der Untervermietung nicht zulässig, zweitens verwendet so ziemlich jede mir bekannte Vertragsvorlage den Begriff "Gebrauchsüberlassung", der neben der Miete auch viele andere Formen einschließt.


    Richtig. Mieter ist, wer einen Mietvertrag hat. Was Gegenstand eines Mietvertrags ist, regelt § 535 BGB. Ein schneller Blick in Absatz 2 zeigt: Ohne Miete gibt es keinen Mietvertrag. Es kommen dann andere Vertragsformen in Betracht.


    Hat es für dich irgendeine Relevanz, ob Geld fließt? Relevant sind für dich doch nur zwei Dinge:
    • Die Wohnung wird in akzeptabler Weise genutzt. Das hängt eher an den handelnden Personen und hat mit der Zahlung einer Untermiete nichts zu tun.
    • Die Miete wird zuverlässig an dich gezahlt. Das hat mit der Zahlung einer eventuellen Untermiete nichts zu tun.

    Ich würde mich nicht an der Mietzahlung festbeißen. Es geht um andere Dinge.
     
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