Frist bei Eigenbedarfskündigung

Diskutiere Frist bei Eigenbedarfskündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich habe folgende Frage. Ich will einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen, gibt es da eine Frist wie lange dann jemand aus meine...

  1. #1 JuniorVermieter, 04.01.2011
    JuniorVermieter

    JuniorVermieter Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.11.2010
    Beiträge:
    18
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich habe folgende Frage.
    Ich will einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen, gibt es da eine Frist wie lange dann jemand aus meine Familie in dieser Wohnung wohnen muss oder gemeldet sein muss.
    Oder kann mir der ehemaliege Mieter gegen mich klagen wenn ich z. B. nach einem halben Jahr wieder an jemand Fremdes die Wohnung vermiete.

    mfg


    JuniorVermieter
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Kitzblitz, 05.01.2011
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2009
    Beiträge:
    993
    Zustimmungen:
    0
    Eine Frist dürfte es nicht geben - die Lebensumstände eines Wohnungseigentümers oder seiner Verwandten können sich ändern.

    Beispiele:

    Mietvertrag wurde für den im Haushalt lebenden Sohn gekündigt. Beim Sohn ändern sich die Lebensumstände (z.B. Job in anderer Stadt, Studium an einem anderne Ort), so dass er die Wohnung nur kurzzeitig oder gar nicht beziehen kann.

    Mietvertrag wurde für die eigene Mutter gekündigt, die in der Nähe der Tochter leben möchte. Die Mutter wird nun zum Pflegefall und kann nur noch im Heim betreut werden.

    Mietvertrag wurde gekündigt, weil sich die Wohnungseigentümer (Ehepaar) zerstritten haben und nun getrennt leben wollen. Nach einer gewissen Zeit hat man erkannt, dass man doch wieder zusammen leben kann ...


    Aus den Beispielen wird deutlich, dass immer der benannte Kündigungsgrund irgendwann nach Auszug des Mieters entfallen ist.

    Ändern sich die Lebensumstände bevor die Kündigung wirksam wird, muss die Kündigung zurückgezogen werden, da der Kündigungsgrund entfallen ist. Das ist wichtig, da der Mieter - sollte er dahinter kommen - Schadenersatzansprüche geltend machen kann (Umzugs- bzw. sonstige mit dem Umzug verbundene Kosten können leicht einige tausend EURO betragen).

    Kann der Mieter nachweisen, dass der benannte Kündigungsgrund vorgeschoben war (z.B. war die benannte Mutter bereits vor Auszug/Kündigung ein Pflegefall, der nur im Heim betreut werden konnte), kann er ebenfalls Schadenersatzsansprüche geltend machen.

    Allein schon aus deiner Fragestellung geht hervor, dass du einen Kündigungsgrund vorschieben möchtest (siehe: ... gemeldet sein muss.). Dass die im Kündigungsgrund benannte Person gar nicht erst einzieht, sondern sich nur pro forma dort anmeldet, macht die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen schon recht einfach.

    So eine "Eigenbedarfskündigung" will wohl überlegt sein.
     
  4. #3 JuniorVermieter, 05.01.2011
    JuniorVermieter

    JuniorVermieter Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.11.2010
    Beiträge:
    18
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    also ich bedanke mich für die Antwort.
    mfg

    JuniorVermieter
     
Thema: Frist bei Eigenbedarfskündigung
Die Seite wird geladen...

Frist bei Eigenbedarfskündigung - Ähnliche Themen

  1. Eigenbedarfskündigung - Anbieten der bisherigen Wohnung

    Eigenbedarfskündigung - Anbieten der bisherigen Wohnung: Hallo, bisher bin ich "nur" stiller Leser des Forums, jetzt habe ich aber auch mal eine Frage: Ich bewohne derzeit eine Wohnung in einem...
  2. Eigenbedarfskündigung-Wie lange muss der Mieter wohnen?

    Eigenbedarfskündigung-Wie lange muss der Mieter wohnen?: Guten Tag, ich bin neu hier und habe eine etwas komplizierte Frage: Ich komme in 1 Monat zurück aus dem Ausland nach 6 Jahren Aufenthalt. Vor 2...
  3. Gartenübergabe nach EIgenbedarfskündigung

    Gartenübergabe nach EIgenbedarfskündigung: Hallo., ich habe mal eine Frage... Wir haben vergangenes Jahr ein Haus gekauft - leider mit Mietern. Nach Eintrag im Grundbuch und viel...
  4. Garten nach Eigenbedarfskündigung

    Garten nach Eigenbedarfskündigung: Hallo., ich habe mal eine Frage... Wir haben vergangenes Jahr ein Haus gekauft - leider mit Mietern. Nach Eintrag im Grundbuch und viel...
  5. Frist für Nebenkostenabrechnung bei Gewerbe

    Frist für Nebenkostenabrechnung bei Gewerbe: Die BetrKV gilt ja nur für Wohnräume. Die Erstellung der Abrechnung durch den Vermieter wird von der Rechtsprechung soweit ich weiss analog zu §...