Frist für Nachzahlung

Diskutiere Frist für Nachzahlung im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Guten Morgen, habe Frage: Welche Fristen mussen die Mieter gewährt werden für 1. die Überprüfung von Hausnebenkostenabrechnungen ? 2. die...

  1. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Guten Morgen, habe Frage:

    Welche Fristen mussen die Mieter gewährt werden für
    1. die Überprüfung von Hausnebenkostenabrechnungen ?
    2. die Nachzahlung ?
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    ad 1) Keine Frist. Die Zahlung ist sofort fällig.
    ad 2) siehe oben.

    (was eigentlich einem Zahlungsziel von 28 Tagen gleich kommt)
     
  4. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    heißt es für Überprüfung und Zahlung insgesamt 28 Tage, auch ohne Hinweis oder Fristsetzung, es sei denn die Mieter der Abrechnung widersprechen ?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    unabhängig, ob die Mieter der Abrechnung widersprechen.
    Ob die einwände wirklich berechtigt sind, wird ja dann von einer anderen Seite entschieden.

    Abrechnung 100€ Nachzahlung: Mieter zahlt nicht, weil er meint, dass der Gartenservice nicht umlegbar ist.
    Die Forderung ist deswegen nicht aufgehoben worden. Sondern der Mieter muss nachweisen können, dass die Abrechnung falsch ist und das ist ein weiterer Weg.
    Er muss zahlen. Entscheidet nun das Gericht, dass der Gartenservice nicht umlegbar ist, weil der Garten nicht zum Mietobjekt gehört und somit die Nachzahlung nur 20€ beträgt, muss der Vermieter das Geld (also 80€) zurück überweisen.

    Das ist wie bei jeder Rechnung auch.
    Bsp: FA fordert die Grundsteuer. Kann man jetzt sagen: Ich zahl das nicht, weil ich denke, dass es falsch berechnet wurde?
    Dieser Betrag ist sofort fällig. Stellt sich vor Gericht heraus, dass die Grundsteuer wirklich falsch brechnet wurde und der einwand gerechtfertigt war, überweist das FA das zuviel eingezogene Geld.

    Das sind 2 unterschiedliche Dinge:
    1) Forderung
    2) Be-URTEILung, ob die Forderung in dieser Form und Höhe besteht und gerechtfertigt ist.
     
  6. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Also muß nur der Zugang der Abrechnung gesichert sein.

    Mieter zahlt nur was er akzeptiert, Rest darf Vermieter einklagen.
     
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  8. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    jupp
     
  9. #7 Eddy Edwards, 28.05.2008
    Eddy Edwards

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    Na was denn nun? Komplett zahlen oder kürzen?
     
Thema: Frist für Nachzahlung
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