Frist für Nebenkostennachzahlung

Dieses Thema im Forum "Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter" wurde erstellt von Tobse, 05.12.2006.

  1. Tobse

    Tobse Neuer Benutzer

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    Hallo NG,

    durch einen Erbfall wurde ich über Nacht zum Vermieter. Leider hat sich der vorherige Besitzer der Wohnung offensichtlich in den letzten 10 Jahren nicht allzusehr um Wohnung und Mieter gekümmert. Es hat sich herausgestellt, dass niemals Überschüsse aus der Nebenkostenvorauszahlung, die vom Hausverwalter ermittelt wurden, an den Mieter weitergegeben wurden.

    Verständlicher Weise möchte der Mieter, der die Wohnung zwischenzeitlich gekündigt hat, nun einen Ausgleich für die zu viel bezahlten Nebenkosten. Da mir die Abrechnungen der Hausverwaltung vorliegen, lässt sich dieser Betrag auch leicht ermitteln.

    Jetzt meine Frage: Gibt es in der Richtung "Vermieter schuldet Mieter Nebenkosten" auch eine Verjährungsfrist? Hätte sich der Mieter nicht auch melden müssen wegen einer korrekten Abrechnung?

    Nur dass keine Missverständnisse bestehen: ich habe meiner "moralischen" Verpflichtung nachgegeben und habe dem ehemaligen Mieter die überschüssigen Nebenkosten erstattet.

    Nur, wäre ich dazu auch rechtlich verpflichtet gewesen?

    Vielen Dank für jede Antwort,
    Tobse.
     
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  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Bei der Rückerstattung kommt die normale Verjährungfrist zum Tragen. Anders als bei Nachforderungen aus zu spät zugestellten Nebenkostenabrechnungen.
     
  4. Tobse

    Tobse Neuer Benutzer

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    Hallo Heizer,

    wie lang ist denn die Verjährungsfrist?


    Vielen Dank für die Antwort,
    Tobse.
     
  5. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

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    Also man soll ja Die Unterlagen 10 Jahre aufbewahren, diesbezüglich gehe ich mal von 10´Jahren aus.

    gruß

    Cesar :hase
     
  6. else

    else Erfahrener Benutzer

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    hallo,
    hilft dir das weiter?
     
  7. Tobse

    Tobse Neuer Benutzer

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    Hallo Else,

    vielen Dank für das ausführliche Zitat. Hilft mir aber nur bedingt weiter, da ich ja die Wohnung nicht erworben habe, sondern durch einen Erbfall als Mitglied einer Erbengemeinschaft (Teil-)Besitzer der Wohnung geworden bin.

    Die Antwort vom Heizer und Cesar ging schon in die richtige Richtung. Es wäre schön, wenn sich noch jemand melden könnte, der die tatsächliche Verjährungsfrist für Nebenkostenrückzahlungen vom Vermieter zum Mieter benennen könnte.


    Viele Grüße und einen schönen Tag,
    Tobse.
     
  8. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wie wäre es mit einem Blick ins Gesetz?

    BGB
    § 195 Regelmäßige Verjährungsfrist
    Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt drei Jahre.
     
  9. Tobse

    Tobse Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die Info,

    dann freut sich unser ehemaliger Mieter über 7 zusätzlich zurückgezahlte Jahre...

    :wand:
     
  10. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Sorry, ja natürlich 3 Jahre. Ich ging davon aus, dass das allgemein bekannt ist.
     
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