Frist Nachzahlung Nebenkostenabrechnung

Diskutiere Frist Nachzahlung Nebenkostenabrechnung im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, als Einstieg: ich bin neu im Gebiet der Hausverwaltung und bin gerade dabei, mich einzuarbeiten... folgender Fall: BK-Abrechnung...

  1. #1 DeppvomDienst, 29.10.2007
    DeppvomDienst

    DeppvomDienst Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    als Einstieg: ich bin neu im Gebiet der Hausverwaltung und bin gerade dabei, mich einzuarbeiten...

    folgender Fall:
    BK-Abrechnung für 2006 wurde Ende August versendet. Zahlungsziel war Mitte September.
    Nach der zweiten Mahnung rief eine Mieterin an, sie hätte die Unterlagen an den Mieterverein zur Prüfung übersendet. Von dort kam jedoch bis heute nichts bei uns an.
    Es gab mehrere Mieter, die zum Mietverein gegangen sind, bei keinem kam eine Beanstandung an unserer Abrechnung.

    -Wie lange hat die Mieterin Zeit, die Abrechnung zu prüfen (prüfen zu lassen) - immerhin kommt die erst zwei Monate später auf die Idee, damit mal anzufangen.
    -Wie lang kann sie die Zahlung aussetzen - darf sie überhaupt die Zahlung verweigern?
    -Was können wir tun, da sich ja offensichtlich nichts in der angeblichen Prüfung tut?

    Hoffe, Ihr könnt mir weiterhelfen.
    Danke im Voraus.
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Du hast doch ein Zahlungsziel? Damit wäre die Frist ja bekannt. Da sie nun meint, das prüfen zu lassen, muss ein widerspruch erfolgen. Solange der nicht erfolgt, ist sie in Verzug. Gibt es einen Widerspruch, wird die Frist ausgesetzt.
     
  4. #3 DeppvomDienst, 30.10.2007
    DeppvomDienst

    DeppvomDienst Neuer Benutzer

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    Durch die Mahnung ist sie ja auf jeden Fall schon in Verzug.

    Ich hab hier im Forum irgendwo gelesen, dass ein Mieter 30 Tage Zeit hat, die BK-Abrechnung zu prüfen. Stimmt das? Weil diese 30 Tage wären auch schon längst vorbei. Müsste ich dann noch einen Widerspruch annehmen? Leider hab ich von den 30 Tagen nur in einer Antwort gelesen, aber keinen Hinweis darauf, wo sowas steht.
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Ein Widerspruch ist 12 Monate lang möglich. (ergibt sich aus dem BGB, denke ich). Also dann mal zurücklehnen und abwarten. die Zinsen laufen ja weiter...
     
  6. Nana

    Nana Neuer Benutzer

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    Hallo Capo,

    auch ich habe meiner ehem. Mieterin die NK-Abrechnung zugeschickt. Laut Mietvertrag hat sie ein Zahlungsziel von 7 Tagen. Ich habe ihr jedoch ein Zahlungsziel von 12 Tagen eingeräumt.

    Muss ein Widerspruch innerhalb dieser Frist erfolgen, oder wie verstehe ich das richtig? Denn die Frist läuft morgen aus und noch ist kein Geld am Konto. - und ich befürchte, da kann ich auch hinterherlaufen.

    Wie geht es dann weiter? - Nachfrist setzen, oder wie?
     
  7. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Nach zahlungsziel wird gemahnt. 1.Stufe, 2.Stufe und dann kommt das nette Schreiben vom Anwalt. ein widerspruch kann auch nach Zahlung erfolgen. Zuerst muss jedoch bezahlt werden.
     
Thema: Frist Nachzahlung Nebenkostenabrechnung
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