Frist zur Ankündigung der Modernisierung? Fenster erneuern im Jan.-März?

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  1. susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Kann man sich als Mieter dagegen wehren, dass in einem Mehrfamilienhaus Fenster im Winter erneuert werden? Was ist mit den zusätzlichen Heizkosten, schliesslich fallen ja die meisten Heizkosten im Winter an?

    In § 555c BGB heisst es, die Arbeiten müssen 3 Monate "vor Beginn" angekündigt werden. Wie ist hier der Beginn definiert? Mit Vorarbeiten wie den Abmessungen oder erst mit dem Austausch des jeweiligen Fensters?
     
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  3. Berny

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    "Kann man sich als Mieter dagegen wehren, dass in einem Mehrfamilienhaus Fenster im Winter erneuert werden?"
    - Nein.

    "Was ist mit den zusätzlichen Heizkosten, schliesslich fallen ja die meisten Heizkosten im Winter an?"
    - Ich würde mich um einen Ausgleich derselben bemühen.

    "In § 555c BGB heisst es, die Arbeiten müssen 3 Monate "vor Beginn" angekündigt werden. Wie ist hier der Beginn definiert? Mit Vorarbeiten ..."
    - Auch diese sind Arbeiten.
     
  4. susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Danke Berny.

    Wie könnte der Ausgleich aussehen? Ich habe mal gehört, daß man mit Gradzahltagen die Heizkosten pro Tag berechnen kann. Wie geht das? Und wo bekommt man diese Zahlen her?

    Und was ist die Folge daraus, wenn die Modernisierungskosten nicht rechtzeitig angekündigt werden? Gibt es dann keine Mieterhöhung oder erst später?
     
  5. #4 sara, 14.01.2014
    Zuletzt bearbeitet: 14.01.2014
    sara

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    manchmal bin ich doch schon sehr überrascht, über solche Anfragen.

    der Einbau der Fenster wird wohl nicht länger als einen Tag, wahrscheinlich nur Stunden in deiner Whg. dauern ...

    Da über Heizkosten und deren Erstattung nachzudenken, naja ... :smile048:

    Hast du denn schon eine Mieterhöhungsverlangen von deinem Vermieter aufgrund der Modernisierung bekommen?

    (Ich habe z.B. gar keine (Modernisierungs) Mieterhöhung gemacht)
    Aber bei solchen Mietern würde ich das wohl machen.
     
  6. Berny

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    Ich würde dem Mieter einen Euro anbieten - mal sehen, wie er sich dabei fühlt...
     
  7. susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Danke für Eure Meinungen. Ich hätte aber schon gerne gewusst, wie der Verbrauch zu berechnen ist.

    Inzwischen weiß ich, daß sie Gradtagzahlen heißen und in Promille/Jahr angegeben werden. Wenn ich aber die Zahlen für 2013 vom DWD addiere, sind das nicht 1000 Punikte, sonder über 3000.
     
  8. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Dann studiere mal deine alten Abrechnungen da steht das auch drauf. :smile021:
     
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