Frist zur Renovierung

Diskutiere Frist zur Renovierung im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, nachdem Miet- und Nebenkostenrückstände aufgelaufen waren, habe ich meiner Mieterin Anfang Dezember fristlos gekündigt....

  1. #1 mickey-lm, 06.02.2009
    mickey-lm

    mickey-lm Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,
    nachdem Miet- und Nebenkostenrückstände aufgelaufen waren, habe ich meiner Mieterin Anfang Dezember fristlos gekündigt.
    Räumungsfrist war bis 31.01. 2009. Nun isse wech.
    Sie hat den Schlüssel bei einem Nachbarn abgegeben.
    Die Wohnung war überhaupt nicht gereinigt, Restmobiliar und Restmüll wurde hinterlassen, Wasserschäden an Parkettböden und Auslegware, Urindurchtränkter Teppich im Bad hinterlassen etc.
    Muss ich nun noch eine Frist zur Renovierung geben, oder ist das als Schadensbeseitigung zu sehen, und fällt nicht unter Schönheitsreparaturen?
    Vielen Dank schon einmal für die Hilfe.
    Gruß, Mickey.
     
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  3. malloy

    malloy Erfahrener Benutzer

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    mal ganz ehrlich: sei einfach nur froh, dass sie wirklich weg ist...
     
  4. #3 lostcontrol, 06.02.2009
    lostcontrol

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    ich hoffe doch sehr, du hast 'ne kaution verlangt?
    teppich im bad? wer macht denn sowas???

    was steht denn im vertrag bezüglich schönheitsreparaturen?
    möglicherweise muss die mieterin ja garnicht renovieren...
     
  5. #4 mickey-lm, 06.02.2009
    mickey-lm

    mickey-lm Neuer Benutzer

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    Jawohl, ich bin wirklich froh dass sie weg ist, hätte sicherlich auch noch ärger kommen können.
    Wg. Schönheitsreparaturen ist es eben ein Standard-Mietvertrag aus dem Schreibwarenhandel.
    Aber ich dachte, die Wasserschäden etc. gingen über "Schönheitsrep." hinaus, und daher hatte ich die Hoffnung auf Verzicht auf die Frist. Ich will ja auch mal fertig werden, mit der Mängelbeseitigung.
    Die Kaution wird das wohl nicht decken können.
    Gruß, Mickey.
     
  6. #5 lostcontrol, 06.02.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    starre fristen?

    sie hätte dir den schaden eigentlich melden sollen, als das passiert ist.
    wie ist das überhaupt passiert? offenes fenster und es hat reingeregnet? oder beim pflanzengiessen? wie gross ist der schaden?

    das mit den fristen ist mir in dem fall eh nicht so ganz klar, wie das funktionieren soll.
    wir vermieten immer gleich im anschluss weiter - wenn da noch jemand renovieren müsste, wie sollte ich da noch 'ne frist geben können?

    dann bleibt wohl nur der mahnbescheid.

    wichtig ist dass du alles genauestens notierst, damit du belege hast. also auch entsorgungskosten usw.
    ob du die zurückgelassenen möbel entsorgen darfst, ist auch erstmal noch fraglich.
     
  7. #6 mickey-lm, 06.02.2009
    mickey-lm

    mickey-lm Neuer Benutzer

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    Weiß ich nicht. Ich vermute soetwas wie ein Zimmerbrunnen, der dann mehrfach umgestellt wurde. Das danebengelaufene Wasser wurde offensichtlich nicht aufgenommen.

    Ja, ich wollte auch im Anschluss weitervermieten. Interessenten gibt es schon, aber die muss ich vertrösten. Das Mietrecht schreibt vor: Fristen für den Mieter zur Beseitigung einräumen , aber gleichzeitig unverzüglich mit der Renovierung beginnen, um Kosten zu reduzieren. Wie soll das denn gehen? Egal wie man es macht, es ist auf jeden Fall nicht gesetzeskonform.

    Jep, der ist zugestellt, zumindest für die Mietrückstände. Bleiben noch die Instandsetzung und Renovierung.

    Darunter sind auch Autowrackteile und jede Menge Elektroschrott. Muss ich das auch aufheben, und wenn ja, wie lange?
    Grüße, Mickey.
     
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