Fristen für Abrechnung der Hausverwaltung

Dieses Thema im Forum "WEG-Verwaltung" wurde erstellt von Elli-Sabeth, 04.03.2013.

  1. #1 Elli-Sabeth, 04.03.2013
    Elli-Sabeth

    Elli-Sabeth Benutzer

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    Hallo
    1.)Gibt es eine Frist für die Hausverwaltung wann sie Heizkostenabrechnung, Zinsbescheinigung, Lohnkostenbescheinigung für Reparaturen, Potokoll der Eigentümerversammlung, Sachkonntennachweis einem schicken muss?
    Abrechnung sind seit 7 Wochen beschlossen. Ich habe bereits Per mail und per Telefon nachgehakt.
    2.) Darf ich eine Mahnung schreiben und die Kosten dafür zurückverlagen (Einschreiben)
    3.) Bis wann muss das zuviel gezahlte Hausgeld zurück erstattet werden?
     
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  3. #2 Fremdling, 05.03.2013
    Fremdling

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    Hallo Elli-Sabeth!

    1. In der Regel sollte die Jahresabrechnung mit den von Dir genannten Unterlagen in der ersten Hälfte des Abrechnungsjahres vorliegen und an die Eigentümer übermittelt sein. Das Versammlungsprotokoll wird von guten Verwaltern mit Blick auf die einmonatige Anfechtungsfrist spätestens drei Wochen nach der Versammlung übermittelt. (Die Beschlüsse werden jedoch mit Verkündung in der Versammlung bereits gültig, sofern sie nicht später angefochten werden oder gar nichtig sind.)
    2. Selbstverständlich kannst Du Mahnungen schreiben, auch mit Einschreiben, doch ein Recht auf Kostenerstattung hast Du nicht. Bedenke: Der Verwalter arbeitet nicht für Dich sondern Eure Gemeinschaft. - Was hat denn der Verwalter bei Deinem telefonischen Nachfragen zugesagt und was sagt Euer Verwaltervertrag zu dem Thema?
    3. Die Hausgeldrückzahlung aus Guthaben erfolgt gemäß gefasstem Beschluss über die Jahresabrechnung. In der Regel ist der dort erwähnte Termin der nächste Zeitpunkt der monatlichen Hausgeldzahlung mit dem Hinweis der Verrechnung. Falls das technisch im Nachgang zur Versammlung nicht möglich ist, ist es dann halt der übernächste Hausgeldtermin.
     
Thema: Fristen für Abrechnung der Hausverwaltung
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