Fristen für Ankündigung Modernisierung in Nachbarwohnung

Diskutiere Fristen für Ankündigung Modernisierung in Nachbarwohnung im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Normalerweise muss eine Modernisierung ja 3 Monate vorher angekündigt werden. Gilt dies auch, wenn der Mieter nicht betroffen ist? Wenn also eine...

  1. susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Normalerweise muss eine Modernisierung ja 3 Monate vorher angekündigt werden. Gilt dies auch, wenn der Mieter nicht betroffen ist? Wenn also eine leere Nachbarwohnung oder das Treppenhaus modernisiert wird, reicht dann eine kurzfristigere Ankündigung?

    Ich meine nicht die Ankündigung einer Mieterhöhung sondern "nur" einen Hinweis auf Lärm und wahrscheinliche Belästigungen.
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    "Anstand" ist ja nicht gesetzlich definiert...:155:
     
  4. Tisha

    Tisha Erfahrener Benutzer

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    Baumaßnahmen, die die Wohnungsmieter in der Nutzung der Mietsache beeinflussen, müssen vom Vermieter angekündigt werden.
    Für reine Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen ist im Gesetz keine Frist konkret benannt. Die Arbeiten müssen angemessene Zeit vor Beginn angekündigt werden.
    Angemessen ist dabei der Zeitraum, der für den Mieter erforderlich ist, um sich auf die bevorstehenden Beeinträchtigungen einstellen zu können.
    Bei schweren Beeinträchtigungen des Mietgebrauches wird daher eine Ankündigungsfrist von mindestens zwei Wochen erforderlich sein, bei nur marginalen Auswirkungen kann eine Frist von wenigen Tagen ausreichend sein. Arbeiten, die außerhalb der Wohnungen in den gemeinschaftlichen Räumen (Treppenhaus, Kellerflur) durchgeführt werden und weder Lärm noch Schmutz verursachen, bedürfen keiner Ankündigung, es sei denn, es handelt sich um Modernisierungsmaßnahmen.
     
  5. susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Stimmt, der Vermieter ist ein Arsch. Aber diese Argumentation hilft wohl nicht vor Gericht.

    Danke Tisha.:kuss

    Wodurch werden hier Modernisierungsmassnahmen definiert? Ich denke mal, es geht hier um Modernisierungsmassnahmen, die umgelegt werden sollen. Bei Modernisierungsmassnahmen, die nicht umgelegt werden sollen, dürfte meiner Meinung nach der Grad der Belastung für den Mieter ausschlaggebend sein. Sehen das die Gerichte genauso?
     
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