Fristen für Forderung zur Mängelbehebung nach Auszug des Mieters

Diskutiere Fristen für Forderung zur Mängelbehebung nach Auszug des Mieters im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo! Der Mietvertrag des Mieters endete zum Monatsende des April. Es kam bisher zu keiner Schlüsselübergabe. Wir konnten die Wohnung zwar vor...

  1. DD08

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    Hallo!
    Der Mietvertrag des Mieters endete zum Monatsende des April.
    Es kam bisher zu keiner Schlüsselübergabe.
    Wir konnten die Wohnung zwar vor Ende des Mitverhältnisses sehen, es gibt aber keine schriftlichen Abmachungen wie z.B. ein Übergabeprotokoll.

    Wie lange läuft die Frist, innerhalb der wir ab rechtskräftig erfolgter Schlüsselübergabe den Mieter schriftlich auffordern müssen, die vorhanden Schäden zu beseitigen?

    Ich habe nach einer längeren Suche im Internet zwar nur eine 6-Monats-Frist gefunden, aber glaubte mich daran erinnern zu können, im Verlauf des letzten Jahres etwas von einer 4-Wochen-Frist gehört zu haben, die bei einem Urteil des Bundesgerichtshofes oder gar des BVG vorgekommen wäre.

    Es gäbe noch viele weitere Fragen zu diesem Fall. ):
    Aber das ist der wichtigste Punkt.

    MfG
    DD08
     
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  3. #2 Thomas123, 15.05.2008
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    Hallo!
    und..... habt ihr die Miete für Mai erhalten?
    Warum nicht, habt ihr kein Interesse an eurer Wohnung?
    Erst mal solltet ihr sagen, wielange ihr noch warten wollt, bis der Mieter die Schlüssel zurückgibt
    stimmt....
    :wink
     
  4. DD08

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    Um es einfacher zu machen: Gehen wir einfach davon aus, dass die Schlüsselübergabe am 1. Mai erfolgte per Einwurf in unseren Briefkasten.


    Aber die eigentliche Frage bleibt: Gibt es neben der 6-Monats-Frist auch dieses Urteil (oder ein Gesetz) mit einer 4-Wochen-Frist?

    MfG, DD09
     
  5. #4 Thomas123, 16.05.2008
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    Wenn ich als Vermieter einen Schaden in meiner Wohnung vom Vormieter feststelle, teile ich das dem sofort schriftlich mit und fordere ihn auf, den Schaden innerhalb 14 Tage zu beseitigen, ansonsten lasse ich das eine Fachfirma machen und stelle die Rechnung dem Mieter zu.

    Der Mieter.... hat wohl die Möglichkeit, bis zu 6 Monaten einen Mangel der Mietsache zu melden.

    Warum willst du 6 Monate warten....???
    :wink
     
  6. DD08

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    Und wie sind die Fristen denn nun? Gibt es diese 4-Wochen-Frist?
    MfG DD08
     
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