Fristlos kündigen help !!!!!!

Guten Tag

ich bräuchte mal einen Rat von euch die Mieter haben die Juli Miete und die Dezember Miete
die spätestens am 3ten Werktag fällig war nicht gezahlt kann ich denen nun fristlos künigen`?
da auch noch 2/3 der Mietkaution offen sind , und wieviel Zeit muss ich denen bei fristlos um die Wohnung zu räumen oder eventuell um noch zu bezahlen vielen Dank

Lars

 

Mieter verweigert die Annahme von der fristlosen kündigun unter zeugen mit bestätigung die Kündigung bei denen in den Briefkasten geworfen , schnippische bemerkung der Mieterin ja es exestiert eh kein Mietvertrag , so unter dem Motto haben wir pech gehabt wir bekommen unser geld nicht. Sie haben sich immer geweigert den zu unterschreiben dieser wurde sogar mit frist und mahnbescheid per einschreiben zugeschickt ! nur weil kein unterschriebener mietvertrag exestiert denken die nicht zahlen zu brauchen !! die stellen erst irgendwelche forderungen bevor sie zahlen !!

Aber ab morgen ist schicht im Schacht , wenn die meinen es exiestiert kein Mietvertrag und wir haben auf kein Geld anspruch , stell ich denen alles ab Sat Empfang Wasser Heizung, is mir sowas von egal ob ich da im recht oder unrecht bin als Hartz IV empf#nger ist das für mich Schadensbegrenzung wenn ich denen die Versorgung einstell ich verschulde mich nicht noch mehr nur weil die nicht zahlen wollen . sogar die mülltonnen werd ich wegschliessen und deren Müll aus den tonnen in den Wäschetrocken raum werfen.

hat jemand ne ahnung ob man mit 500 euro anwalt und gerichtskosten hinkommt die rauszubekommen ?

vielen dank für eure hilfe

 

jetz is das problem wie gesagt das er nicht zahlen will weils kein Mietvertrag gibt
sprich er den zwar bekommen hat per einschreiben rückschein mit frist aber nie unterschrieben hat.

Übergabeprotokoll zählerstände schlüsselempfang hat er alles unterschrieben bis auf den mietvertrag wie gesagt er denkt jetz er brauch deshalb nicht zahlen.

mal sehn was der Mann heute sagt , seine Frau war ziehmlich schnippisch und hochnäsig so ätschi bätsch , so das ich mich entschlossen habe sat anlage heizung wasser abzustellen. Sind ja eh der Meinung das ich kein Anspruch habe da es kein unterschriebenen mietvertrag gibt. Ich weiss auch net mehr weiter was ich nun machen sollen so selbstsicher wie die sind.


Danke für eure Hilfe

 

naja man geht ja davon nicht aus wenn Leute alles bezahlen Übergabeprotokoll und schlüsselempfang quittieren und auch am anfang alles pünktlich Zahlen das die dann sich querr stellen beim mietvertrag stellen. Zumal sie den per einschreiben mit frist und 3 . Mahnungen für die Juli miete bekommen haben und den mitvertrag bis 15.10 unterschrieben haben sollten . per email haben sie geantwortet das sie mit dem mietvertrag einverstanden wären wenn manche punkte anderst sind.

 

Kann ich jetz s treng genommen denen Heizung Wasser Sat-anlage abstellen ?
ich habe zum 15.12 gekündigt fristlos um meinen schaden gering zu halten möchte ich gerne wasser und heizung abstellen da ich hartz IV empfänger bin und mir ganz sicher bin das sie nicht zahlen werden weil mahnungen eh ignoriert werden.

 

mit welchem Recht dürfen die ENergieversorger Strom Wasser abstellen und ich als Vermieter nicht wenn ich die kosten nicht weiterführe dann dreht mir der Energieversorger den Hahn zu 2 x mahnung dann is Strom und wasser weg, mit welchem Recht dürfen die das und ich als vermieter nicht =?

Wenn die nicht zahlen kann ichs auch net zahlen und dann schalten sie es mir ab, was dann ?

 

SOS kann ich die versorgung nun bis zur Zahlung der offenen Beträge einstellen ?

er meint ja auch wenn er nen halbes jahr net zahlt darf ich ihm nix abdrehen

 

ok dann versteh ich das richtig, im Prinzip eine Sache die aber zweierlei "bestraft" wird
der Mieter verpflichtet sich nur zu zahlen und ist nur kündbar , kann aber weiter Leistungen in Anspruch nehmen auch wenn er nicht zahlt und auch nicht auszieht.

Wie gesagt fakt is wenn er nicht zahlt kann ich den Versorger mit dem ich ja Vertragspartner bin nicht zahlen.

Da können se von nem Hart IV empfänger nicht viel holen und verlangen. das ich die ganzen kosten vorstrecke.

Ich würds aufm rechtsstreit ankommen lassen , wegen nicht zahlender Mieter riskier ich nicht meine Immobilie oder verschulde mich noch mehr.

Ob das abschalten dann von Heizung nun rechtens ist oder nicht. Es müsste doch von der Logik her verständlich klingen meine Reaktion.

Vielleicht sehe ich das zu simpel wenn ich was im Laden kaufe oder haben möchte bekomme ich es doch auch erst wenn ich zahle.

Und für gewisse DIenstleistungen muss auch im Vorraus gezahlt werden sonst werden die nicht ausgeführt.

Ich bin der Meinung es gibt kein Recht auf Grundversorgung ! was wäre dann alles Grundversorgung ? STrom ja dann wohl nicht ?!

wie gesagt vielleicht ist meine ganze Ansicht dazu falsch.

 

naja eher sagen die oder denken die ich will se raushaben weil ich mit den Mietern alleine hier im Haus wohne als nur ich als vermieter und ein mieter im haus wohnen

 

ich hatte meinem Mieter jetz fristlos gekündigt mit 7 tage frist zum 15.12
ich denke er lässt diesesn Termin v erstreichen ohne zu zahlen oder auszuziehen, er meinte ja immer noch er sei im recht und er brauche bis zu 6 monaten nix zahlen und ich dürfe nix abstellen , wo ich ihm klargemacht habe wenn er bis 15.12 nich zahlt dreh ich ihm die Heizuung aus ob rechtens oder nicht. Bin halt sehr emotionaler Vermieter :zwinker