Fristlose: Detailfragen zum §543 BGB

Diskutiere Fristlose: Detailfragen zum §543 BGB im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Der §543 BGB dürfte ja bekannt sein. Daraus: (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos...

  1. #1 stang66, 01.03.2010
    stang66

    stang66 Benutzer

    Dabei seit:
    11.08.2008
    Beiträge:
    37
    Zustimmungen:
    0
    Der §543 BGB dürfte ja bekannt sein.

    Daraus:
    Es ist immer wieder zu lesen, dass der Mietrückstand für eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges eine Monatsmiete übersteigen muss. Aus §543 BGB Abs. 2, Satz 3. a) lese ich das aber nicht heraus.

    Angenommen, wir hätten folgenden Fall:
    Der Mieter zahlt die Miete für Februar nicht, aber die für März. Die Miete ist zum 3. Werktag des jeweiligen Monats fällig.
    Wenn nun die Februarmiete nicht bis zum 3. Werktag im März beim Vermieter eingeht, ist der Mieter doch
    (offene Forderung: genau eine Monatsmiete), was eine fristlose Kündigung nach BGB §543 rechtfertigen würde, oder?


    Kann man das überhaupt anders interpretieren oder verstehe ich das richtig?


    Wie ensteht eigentlich Fall b), ohne dass zuvor Fall a) eingetreten ist? Kann ich mir grad nicht vorstellen.
     
  2. Anzeige

  3. #2 Thomas76, 01.03.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    1
    Also ich kenne vom Hörensagen auch nur die Faustformel, das mindestens zwei Mieten ausstehen müssen, um eine Fristlose Kündigung zu rechtfertigen, und das würde sich ja mit dem §543 decken, mit der verfeinerung das es nicht mal ganze zwei Mieten sein müssen.

    Deine Definition wäre wohl dann zutreffend, wenn der Rückstand eine Monatsmiete deutlich übersteigen würde.

    Nein.Wenn er für Februar nicht zahlt, aber für März fristgerecht, ist nur eine Monatsmiete offen.Wenn er es verpennen würde, die Märzmiete bis zum 3.Werktag zu zahlen, dann wären zwei Monatsmieten offen.


    Ganz einfach : Mal angenommen, der Mieter zahlt jeden Monat nicht die volle Miete, sondern etwas weniger (z.B. wegen vermeintlicher Mietminderung), dann dauert es einige Zeit, bis der ausstehende Betrag die Höhe von zwei Monatsmieten erreicht.Dazu werden aber zwei aufeinanderfolgende Termine nicht ausreichen.
     
Thema: Fristlose: Detailfragen zum §543 BGB
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. 543 bgb eine monatsmiete

    ,
  2. Fall § 543 BGB

    ,
  3. fristlose kündigung von lokal wegen mietrückstand

    ,
  4. was bedeutet § 543BGB,
  5. 543 bgb eigentümerwechsel,
  6. 543 bgb was heißt fristlos,
  7. 543 bgb kündigungsfrist zahlungsverzug termine,
  8. begriff der miete 543 bgb,
  9. was heisst fristlos § 543 bgb,
  10. was ist § 543,
  11. def. zahlungsverzug miete,
  12. was ist §543,
  13. fristsetzung bei offener mietzahlung,
  14. Definition Werktag zahlungsverzug miete falllösung,
  15. fristlose Kündigung wegen offener mieten,
  16. was bedeutet §543,
  17. § 543 bgb monatsmieten,
  18. § 543 bgb falllösung,
  19. § 543 bgb mehr als eine monatsmiete,
  20. § 543 bgb wichtiger grund,
  21. mietvertrag ausserordentliche kuendigungbgb 543,
  22. was bedeutet der § 543,
  23. § 543 BGB Abs 2 Satz 3,
  24. 543 bgb,
  25. 543 BGB Mietrückstand begriff der Miete
Die Seite wird geladen...

Fristlose: Detailfragen zum §543 BGB - Ähnliche Themen

  1. Mietendeckel - "Wuchermiete" - § 138 BGB

    Mietendeckel - "Wuchermiete" - § 138 BGB: Nun ist er ja aus dem Sack - der Berliner "Mietendeckel". "Wuchermiete" - führt aber doch nicht zur Absenkung der Miete, sondern nach § 138 BGB...
  2. Mietkaution-fristlose Kündigung

    Mietkaution-fristlose Kündigung: Hallo liebe Foristen, wir werden demnächst unsere Eigentumswohnung neu vermieten und haben eine Frage zur Kaution. Wir möchten zwei Monatsmieten...
  3. Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung

    Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung: Hallo zusammen, bei einer Zahlungsverzug von insgesamt 4 Monaten habe ich im Juni mit der Mieterin vereinbart dass der Mietrückstand bis Ende...
  4. Mietvertrag fristlos kündigen / Stromversorgung kündigen

    Mietvertrag fristlos kündigen / Stromversorgung kündigen: Hallo... Bin neu hier. Ich habe aktuell ein größeres Problem. Das zu schildern, wird ein wenig aufwändiger. Ich bin Eigentümer einer kleinen...
  5. Auskunftspflicht über Miethöhe § 556g BGB

    Auskunftspflicht über Miethöhe § 556g BGB: Hallo zusammen, ist die Auskunftspflicht vor Unterschrift des Mietvertrages ratsam? Mit der Auskunft hat der Vermieter doch zugegeben, dass er...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden