Fristlose Kündigung durch Mieter - mein Recht auf Mietfortzahlung

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von helaba, 21.07.2011.

  1. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.09.2009
    Beiträge:
    422
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich brauche mal Eure Meinung für folgenden Fall:

    Mieter wurde von der Obrigkeit abgeholt für residiert für längere Zeit auf Staatskosten. Die Miete für Juli wurde schon nicht mehr gezahlt. Er schreibt einen Brief mit einer sofortigen fristlosen Kündigung des Mietvertrages, da die Miete vom Amt nicht übernommen wird. Die Wohnung ist bereits geräumt. Soweit so gut. Ich kann mich jetzt also auf die Nachmietersuche begeben.

    1. Ist die fristlose Kündigung durch die Inhaftierung gerechtfertigt ? (Nach meinen bisherigen Recherchen eigentlich nicht)

    2. Angenommen ich finde einen neuen Mieter ab 01.09.2011. Dann würde ich die ausgebliebenen Mieten für Juli und August von der Kaution abziehen. Ist ja schließlich nicht meine Schuld und kann unmöglich zu meinen Lasten gehen. Ist diese Vorgehensweise so in Ordnung ?

    Danke.
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Gruwo-NDS, 21.07.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.02.2011
    Beiträge:
    200
    Zustimmungen:
    0
    Eine fristlose Kündigung seitens des Mieters ist in der Tat nicht möglich.

    Sollte Ihnen über die Kündigung der Unterbringungsort Ihres Mieters bekannt sein, wäre sicherlich der elegantere Weg, ihm mitzuteilen, dass Sie die fristlose Kündigung als Ordnungsgemäße Kündigung (mit drei Monaten Kündigungsfrist) akzeptieren.
     
  4. #3 Papabär, 21.07.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.711
    Zustimmungen:
    423
    Ort:
    Berlin
    Der wirtschaftlich sinnvollste Weg wäre m. E. aber die Wohnung so schnell als möglich wieder zu vermieten und dem Mieter nur die bis dahin aufgelaufenen Mieten ins Soll zu stellen.

    Ich wäre ja schon froh´ wenn mein Mieter sich überhaupt mal melden würde ... :sauer024:
     
  5. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.09.2009
    Beiträge:
    422
    Zustimmungen:
    0
    Genau das habe ich vor.
     
  6. #5 Gruwo-NDS, 22.07.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.02.2011
    Beiträge:
    200
    Zustimmungen:
    0
    Ok - Aber dann verstehe ich irgendwie die Anfangsfrage nicht so ganz :)
     
  7. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.09.2009
    Beiträge:
    422
    Zustimmungen:
    0
    Naja, bei einer fristlosen Kündigung (per sofort), falls diese möglich wäre, hätte ich ja keinen Anspruch mehr auf Mietfortzahlung und der momentane Leerstand ginge zu meinen Lasten. So habe ich im Prinzip noch ein klein wenig Zeit, mir einen neuen Mieter zu suchen.
     
Thema: Fristlose Kündigung durch Mieter - mein Recht auf Mietfortzahlung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietfortzahlung nach kündigung

    ,
  2. Fristlose Kündigung Garage

    ,
  3. fristlose kündigung vor einzug wegen beleidigung mietfortzahlung?

    ,
  4. mietfortzahlung bei fristloser kündigung,
  5. Fristlose Kündigung mietFortzahlung,
  6. fristlose kündigung bei nichtbezahlter miete,
  7. fristlose kündigung garage durch mieter,
  8. mietvertrag kündigungsfrist bei nicht bezahlter miete,
  9. außerordentliche kündigung garage,
  10. fristlose kündigung wegen inhaftierung des mieters,
  11. aamt bezahlte miete nicht kündigung,
  12. mietfortzahlung bei kündiung,
  13. mietfortzahlung bei kündigung vom,
  14. fristlose kündigung wegen nicht bezahlte miete,
  15. fristlose kündigung durch mieter bei inhaftierung,
  16. kündigungsfrist seitens des mieters,
  17. mietkündigungsfrist nach nichtbezahlter miete,
  18. mietfortzahlung vom amt trotz kündigung,
  19. mietkündigung nach nicht bezahlter miete,
  20. mietvertrag außerordentliche kündigung garage,
  21. mietvertrag kündigen ein mieter ist untergetaucht,
  22. meine rechte als mieter bei einer kündigung,
  23. fristlose kündigung garage mietvertrag,
  24. fristlose kündigung annehmen mietvertrag,
  25. fristlose kündigung seitens mieters
Die Seite wird geladen...

Fristlose Kündigung durch Mieter - mein Recht auf Mietfortzahlung - Ähnliche Themen

  1. Ein Buch über die "Best of" Mieter schreiben? :-)

    Ein Buch über die "Best of" Mieter schreiben? :-): Hallo zusammen, darf ich hier mitmachen? Irgendwie brauche ich grade was um mich auszu... !! Ich war eigentlich der Meinung, ich würde vor diesen...
  2. Ich (als Mieter & Hausmeister) möchte meiner Hausverwaltung Wärmecontracting schmackhaft machen.

    Ich (als Mieter & Hausmeister) möchte meiner Hausverwaltung Wärmecontracting schmackhaft machen.: Also, wie macher weiß, mache ich die Hausmeisterdienste in dem MFH in dem ich zur Miete wohne. In letzter Zeit habe ich einige Beiträge...
  3. Mieter von Gewerberaum nicht auffindbar / Kündigung

    Mieter von Gewerberaum nicht auffindbar / Kündigung: Hallo, wir haben schon seit geraumer Zeit mit einem Mieter Probleme wegen unregeläßigen Mietzahlungen, Beleidigung, Sachbeschädigung, Androhung...
  4. Kündigung vor Einzug

    Kündigung vor Einzug: Hallo Zusammen, Eine Dame wollte mir ein Zimmer vermieten, in ihrer Wohnung, in der sie selber aber auch Miete zahlt. Ihre Vermieterin darf auch...
  5. kündigung wegen eigenbedarf

    kündigung wegen eigenbedarf: guten abend, folgender sachverhalt: - wegen eigenbedarf mußte ich mieter nach über 5 jahren mit einer kündigungsfrist von 6 monaten fristgerecht...