Fristlose Kündigung durch Mieter wegen Schimmel

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Soraja, 20.11.2012.

  1. Soraja

    Soraja Neuer Benutzer

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    Hallo!

    Unser Mieter hat wegen Schimmel fristlos gekündigt zum 15.11. und zwar genau einen Tag vor Auszug.
    Im Frühjahr diesen Jahrs beschwerte sich der Mieter über Schimmel im Bad. Daraufhin wurde das Fenster ausgewechselt. Dies war ein altes Kunststofffenster und da sammelte sich Kondenswasser.

    Ich dachte nun, daß alles gut sei. Zumal die VorMieter das Schimmelproblem nicht hatten. Ich wies den Mieter auf ordentliches Lüften und Heizen hin, denn er ließ die Heizung nur stundenweise am Tag laufen.

    Nun also die fristlose Kündigung mit dem Hinweis, daß dies eine Gesundheitsgefährdung für seine drei Kinder sei. (von jemand anderem wissen wir aber, daß er seinen Job verloren hat und wohl die Miete nicht mehr zahlen kann).
    Zum wiederholten Mal kam die Miete auch erst mit Verspätung von 15-20 Tagen.

    Muß ich die Kündigung akzeptieren? Oder kann ich auf eine fristgerechte Kündigung pochen?
    Die Miete für November ist noch gar nicht eingegangen, obwohl diese ja eigentlich zum 01. des Monats auf dem Konto sein soll.
    Auf Aufforderung zur Zahlung reagiert der Mieter nicht.

    Bin ein bischen hin und her gerissen, was ich tun soll und ob es da Sinn macht auf mein Recht zu pochen.

    Schimmel ist ürbigens nach Inaugenscheinname nur sehr gering an einer kleinen Stelle im Bad.

    MfG
    Soraja
     
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  3. #2 Papabär, 20.11.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Hm ... das kommt darauf an.


    Das ist die in meinen Augen viel wichtigere Frage ... und sicherlich auch davon abhängig, wie schnell Du einen Nachmieter finden kannst.

    Grundsätzlich würde ich aber sagen Nein (d.h. es macht keinen Sinn)!
     
  4. Marky

    Marky Neuer Benutzer

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    Ich denke auhc dass es wenig Sinn macht da noch was zu veruschen, wenn es ja eh schon probleme mit der zahlung und der aktuellen Miete gibt... soltest wohl froh sein, dass er auszieht und du musst dich halt so schnellwie möglich um wen neues bemühen, aber bei schimmel ist das halt immmer so ne sache, wie man den beseitigt bekommt...
     
Thema: Fristlose Kündigung durch Mieter wegen Schimmel
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