Fristlose Kündigung / Mieter hat Arge nicht in Kenntnis gesetzt?

Diskutiere Fristlose Kündigung / Mieter hat Arge nicht in Kenntnis gesetzt? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, nachfolgend berichte ich von unserem Fall. Unser Mieter (ALG Empfänger) hat aufgrund eines Diebstahls(polizeilich aufgenommen...

  1. #1 Toby2000, 16.08.2011
    Toby2000

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    Hallo,
    nachfolgend berichte ich von unserem Fall.
    Unser Mieter (ALG Empfänger) hat aufgrund eines Diebstahls(polizeilich aufgenommen Strafanzeige) von uns die fristlose Kündigung erhalten. Obwohl wir leider voll im Recht sind, hat er sich einen Anwalt genommen (der von der Allgemeinheit gezahlt wird).
    Schriftverkehr nur mit ihm blablabla. Miete bekommen wir über nun den RA.
    Aufgrund eines Schicksalschlages haben wir erstmal nichts unternommen. Nach einiger Zeit haben wir aber dann doch nachgefragt, wie es den nun aussieht. Er sagt uns nur, das er keine Wohnung bekommt. So ging das einige Male hin und her, bis der Ton rauer wurde.
    Unsere Vermutung ist nun, das er der Arge evtl. überhaupt nicht in Kenntnis gesetzt hat. Er sagt, das er schon über 40 !! Wohnungen angesehen hat. Es scheitere aber meistens an der Kaution.
    Demnächst werde ich mal telefonisch bei der Arge mein Glück versuchen. Ob man hier Auskunft bekommt, hängt wohl sehr vom Sachbearbeiter bzw. Teamleiter ab.

    RA oder Räumungsklage wollen wir eigentlich vermeiden.

    Habt ihr noch ein paar Tipps für mich wie ich gegen den Mieter vorgehen kann?

    MfG Toby
     
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  3. #2 Unregistriert, 16.08.2011
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    "Unser Mieter (ALG Empfänger) hat aufgrund eines Diebstahls(polizeilich aufgenommen Strafanzeige) von uns die fristlose Kündigung erhalten. Obwohl wir leider voll im Recht sind, ..."

    wenn du glaubst, dass du aufgrund irgendwelcher krimineller aktivitäten eines mieters kündigen könntest, bist du nicht im recht.
    hat er euch beklaut? dann könnte man vielleicht noch (sehr unglücklich und unsicher) mit tiefgreifender verwerfung zwischen euch als vermietern und ihm argumentieren.
    ansonsten hast du keine chance.
    straftaten eines mieters, selbst wenn er in den knast wandert, sind kein kündigungsgrund.

    was macht euch so sicher im recht zu sein?

    loschdi
    (die durchaus gern wüsste, ob man einen mieter wegen nicht-bezahlter strafzettel rauswerfen kann)
     
  4. #3 Toby2000, 16.08.2011
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    Hallo,
    Die Kündigung wurde uns auch vom RA des Mieters als Rechtens bestätigt.
    Bestohlen wurden wir hinterrücks. Ich will aber hier nicht weiter darauf eingehen.
    Das ist aber nicht das Problem.
     
  5. #4 Unregistriert, 16.08.2011
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    "Bestohlen wurden wir hinterrücks. Ich will aber hier nicht weiter darauf eingehen.
    Das ist aber nicht das Problem."


    man wird dir hier nicht weiterhelfen können, wenn du das EIGENTLICHE problem nicht schilderst.
    und ich bin 100%ig sicher, dass du mit 'ner kündigung ohne erwähnung des EIGENTLICHEN problems komplett auflaufen wirst.

    du willst also einen mieter loswerden, es mangelt dir aber am "ordentlichen" kündigungsgrund?
    oder wie?
    red mal tacheles.
    kristallkugeln sind hier leider mangelware bzw. grad kaputt...

    loschdi
     
  6. #5 Toby2000, 16.08.2011
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    Das Problem ist, das der Mieter nach 3 1/2 Monaten nach der fristlosen Kündigung immer noch in der Wohnung ist.
    Wie bereits von mir erwähnt, ist die fristlose Kündigung rechtens (nach§569II,543 BGB). Zu 100%. Sogar mit Absegnung des RA.
    Ja, ich will den Mieter loswerden.
    Leider lügt er uns an und ist nicht kooperativ.
    Bekomme ich bei der Arge überhaupt Auskunft?
    Muß er bei der neuen Wohnungsauswahl keine Abstriche machen?
    Was habe ich für Möglichkeiten ihn rauszubekommen?
     
  7. #6 Papabär, 16.08.2011
    Papabär

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    Hm, ... also ich bin ja im Strafrecht nun gerade nicht so bewandert ... aber DAFÜR landet man m. E. nicht im Bau.


    Mal abgesehen davon, daß es seit Anfang dieses Jahres keine Argen mehr gibt, sondern nur noch Jobcenter (... ich wiederhole mich, - kann das sein?), kannst Du froh sein, wenn Du am Callcenter vorbei kommst, d.h. einen Rückruf von einem wirklich zuständigen Sachbearbeiter bekommst.

    Und überleg´ Dir vorher, was Du erreichen willst ... wenn Du sagst, das der Mietvertrag fristlos gekündigt ist, dann wird die Zahlung der KdU sofort eingestellt ... da hätteste richtig was gewonnen. :sauer019:

    Das maximal Mögliche ist wohl eine Abtretung der laufenden KdU ... ich frag´ mich ohnehin, warum der Anwalt sich die Mühe macht ... läuft da ´ne Minderung oder ´ne Verbraucherinsolvenz?


    Gegenfrage: Was geht Dich das an?


    Ähm, ... schon mal mit ´ner Räumungsklage versucht? Soll´n ganz probates Mittel sein. (hab´ ick mir stecken lassen)
     
  8. Berny

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    Die segnen nicht ab. Das tun Richter.
     
  9. #8 Unregistriert, 17.08.2011
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    "Das Problem ist, das der Mieter nach 3 1/2 Monaten nach der fristlosen Kündigung immer noch in der Wohnung ist."

    weshalb habt ihr ihm fristlos gekündigt?
    dafür braucht's ja schon 'n guten grund. den solltest du uns nennen. ansonsten haben wir ja keine diskussionsgrundlage.

    "Wie bereits von mir erwähnt, ist die fristlose Kündigung rechtens (nach§569II,543 BGB). Zu 100%. Sogar mit Absegnung des RA."

    seit wann segnen rechtsanwälte irgendwas ab?
    wie lautet denn der grund tatsächlich?

    "Ja, ich will den Mieter loswerden.
    Leider lügt er uns an und ist nicht kooperativ."


    ach ne? echt jez?

    "Bekomme ich bei der Arge überhaupt Auskunft?"

    nein. warum auch? was hast du denn mit denen zu tun? sind die dein vertragspartner oder was?

    "Muß er bei der neuen Wohnungsauswahl keine Abstriche machen?"

    jeder mensch auf dieser welt darf selbst frei entscheiden, welche wohnung er/sie anmietet oder eben nicht.
    normalerweise entscheidet man sich anhand seiner finanziellen möglichkeiten.
    wer alg2 bezieht, wird sich wohl nach den vorgaben richten müssen, die das amt da vorgibt, und auf die 200qm-bude mit goldenen wasserhähnen verzichten müssen

    "Was habe ich für Möglichkeiten ihn rauszubekommen? "

    z.b. die gesetzlichen vorschriften?
    ansonsten, wenn er seine miete brav pünktlich bezahlt, herzlich wenig.

    loschdi
     
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