Fristlose Kündigung moeglich ?

Diskutiere Fristlose Kündigung moeglich ? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wiedermal ein Problem das kein Mensch braucht. Gewerbemietvertrag am 01.04.11 unterschrieben Vertragsbasis war Kaution zu zahlen am...

  1. #1 hausstress, 08.07.2011
    hausstress

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    Hallo,

    wiedermal ein Problem das kein Mensch braucht. Gewerbemietvertrag am 01.04.11 unterschrieben Vertragsbasis war Kaution zu zahlen am 01.07 kompletter Betrag. Erste Miete am 01.07 Schlüsselübergabe auch zum 01.07.
    Zum 01.07 meldet sich der Mieter nicht und kein Geld auf meinem Konto. Nach tel. nachfragen am 04.07 meinte der zukünftige Mieter er will erst am 01.08 einziehen und brauch die Schlüssel erst dann und zahle noch im laufe des Monats wenn er wieder Geld hätte. Hallo wo sind wir denn hier Vertrag ist Vertrag.
    Gibt es eine Rechtsgrundlage um dem "faulen Ei" fristlos zu kündigen mit der Begründung (Vertragsbruch) ?? Denn wenn das schon so anfängt wird das keine gute Geschäftsbeziehung.
    Kündigungsfrist ist auf 6 Monate festgelegt.
     
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  3. #2 Mieter1962, 17.07.2011
    Mieter1962

    Mieter1962 Erfahrener Benutzer

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    Mietrückstände sind ein Grund zur fristlosen Kündigung, wenn ein gewisser Betrag in einer bestimmten Zeit rückständig ist.
    Im Mietrecht für Wohnraum ist das überlicherweise ein Betrag in Höhe von 2 Monatsmieten. Bei Gewerbeverträgen, ist es auch zulässig eine andere Höhe festzulegen.

    Wenn im Vertrag also z.B. steht, dass ein Mietrückstand vonb mind. 1 Monatsmiete zur Kündigung ausreicht, dann wäre ein Grund vorhanden.
     
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