fristlose Kündigung möglich?

hallo..mein problem kurz erklärt..bevor ich mit meiner freundin in unser jetziges mietshaus gezogen bin,hat uns ein bekannter einige mängel über das haus erzählt.unter anderem das dach sei undicht,der keller und die garage feucht die fenster undicht und durch das mauerwerk zieht es.
nun hatte ich meine zukünftige vermieterin zur rede gestellt und sie mit den mängel konfrontiert.
sie stritt natürlich alles ab und meinte es sei alles in ordnung.ok,wir glaubten ihr und zogen ein.leider haben wir die angeblichen mängel nicht im mietvertrag angegeben,welche vermieterin macht schon so etwas schriftlich.
also nun nach fast zwei jahren in diesem haus mußten iwir zum entsetzen feststellen das all diese mängel wirklich vorhanden sind.
also hat uns die vermieterin angelogen und falsche angaben zum haus gemacht.wir sind auch der meinung das man diese mängel nicht direkt sehen kann.ich denk persönlich das dies eien arglistige täuschung ist und ich fristlos kündigen kann,den wenn sie die mängel zugegeben hätte ,wären wir definitiv nicht eingezogen

Oder irre ich mich vielleicht???