Fristlose Kündigung Rechtens?

Diskutiere Fristlose Kündigung Rechtens? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe nun Gestern im Briefkasten die Fristlose Kündigung vom Vermieter erhalten, ohne Poststempel, scheint also der Hausmeister einfach...

  1. Ronald

    Ronald Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.09.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich habe nun Gestern im Briefkasten die Fristlose Kündigung vom Vermieter erhalten, ohne Poststempel, scheint also der Hausmeister einfach eingewurfen zu haben.

    Das schreiben ist auf den 18.9 datiert, bekommen habe ich es allerdings erst am 24.9, warum auch immer, Nett finde ich das trotzdem nicht weil es verlorene Zeit ist.

    Nun steht als Grund der teilweise Zahlungsverzugs. Üblich sei es die Miete immer am Anfang des Monats zu zahlen, Ich bin aber schons eit beginn als Spätzahler zum 18. jeden Monats eingetragen.

    Es standen bis jetzt 1 1/2 Mieten offen, nun kam das Geld diesen Monat nicht am 18., sondern erst am 21., darauf sind für den Vermieter mehr als 2 Monatsmieten offen, was ihn zur Kündigung berechtigt

    Wie sieht nun der Sachverhalt aus? Habe ich nun noch ne Chance das Rückgängig zu machen?

    Gruß Ronald.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 pragmatiker, 25.09.2007
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    lieber ronald,

    1. die fristlose kündigung ist wirkungslos, denn du hast ja keinen rückstand von mehr als 2 mieten.

    2. ist es nicht nett von dir, den vermieter als kreditgeber zu mißbrauchen, dafür ist die bank da. also zahle alle deine rückstände sofort.

    3. wenn eine ausdrückliche vereinbarung mit dem vermieter über das zahlungsdatum 18. des monats besteht, bist du erst danach im verzug. wenn eine solche aber nicht besteht (oder nicht beweisbar von dir ist) so richte sofort einen dauerauftrag zum 1. des monats ein.
     
  4. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2007
    Beiträge:
    584
    Zustimmungen:
    0
    Nö. :hase

    Interessant: Kaum ein Mensch versteht § 543 und § 569.
     
  5. #4 Vermieterheini1, 11.10.2007
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    18.04.2007
    Beiträge:
    615
    Zustimmungen:
    0
    Nö (von Dr.No ) <= Eine Monatsmiete + 1 Cent !!!
     
  6. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Mehr als eine Brutto-Miete...
    Das wollte ich schon immer mal klären.

    Reicht es, dass eine Lastschrift nicht erfolgen konnte?
    (Bruttomiete + Rücklastschriftgebühr)

    Reicht es, dass eine volle Miete (ohne den extra Cent ;) ) mit einer Mahngebühr gefordert wird?
    Das wäre dann die Bruttomiete+Mahngebühr. Zählt das als ein Termin?
     
  7. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  8. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2007
    Beiträge:
    584
    Zustimmungen:
    0
    Sag ich doch.

    Capo, es geht bei § 543 und § 569 nie um Kosten oder Nachzahlungen,
    sondern nur um laufende Mieten (inkl. BK).

    Klaro?
     
  9. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Also dann folgendes:
    a)Mehr als eine Bruttomiete aus 2 aufeinanderfolgenden Terminen
    (50% Mai-Miete + 50,1% April-Miete zB)
    b)Oder mehr als 2 Bruttomieten aus mehreren Terminen

    Kü rechtens:
    40,0% Dez-Miete
    +60,1% Jan- Miete

    oder
    40% Dez-Miete
    + 60% Jan-Miete
    + 100% März-Miete
    + 0,1% Juli-Miete
     
Thema: Fristlose Kündigung Rechtens?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigung im briefkasten ohne poststempel

    ,
  2. mietvertrag kündigung ohne poststempel

    ,
  3. kündigung ohne poststempel

    ,
  4. fristlose kündigung spätzahler,
  5. kündigung rechtens gebäude unverschlossen,
  6. Kündigung erhalten ohne PostStempel,
  7. missbrauch 573a,
  8. 2 miete offen Kündigung rechtens ,
  9. spätzahler vereinbart,
  10. spätzahler miete,
  11. mietvertrag kündigen poststempel,
  12. 573a missbrauch,
  13. miete spätzahler kündigen,
  14. kündigung für spätzahler,
  15. kündigung zum 18 eines monat rechtens,
  16. kündigung im briefkasten ohne poststempel rechtens,
  17. spätzahler kündigungsgrund,
  18. miete spätzahler,
  19. spätzahler kündigung,
  20. ist kündigung ohne poststempel rechtens,
  21. miete fristlose kündigung rechtens
Die Seite wird geladen...

Fristlose Kündigung Rechtens? - Ähnliche Themen

  1. Mahnverfahren parallel zur fristlosen Kündigung?

    Mahnverfahren parallel zur fristlosen Kündigung?: Guten Morgen, da die letzte Frist für die ausstehenden Mietzahlungen heute ausläuft bekommt mein Mieter morgen die fristlose (hilfsweise...
  2. Kündigung wegen Eigenbedarf

    Kündigung wegen Eigenbedarf: Hali_Hallo, ich brauche dringend einen Rat! Ich möchte so schnell wie möglich meine Mieter kündigen, da ich den Wohnraum für meine Demenz kranke...
  3. fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen

    fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen: Hallo, mein Mieter hat die Miete (zahlbar bis zum 3. im Voraus) für Nov. ´17 und Jan.´18 nicht bezahlt. Da ich gelesen habe das die die fristlose...
  4. Wann fristlos kündigen (Zahlungsverzug)?

    Wann fristlos kündigen (Zahlungsverzug)?: Mit dem Mieter wurde schriftlich (unter Sonstiges im MV, sowie Abänderung "3. Werktag in spätestens zum 6. eines Monats") ein anderer...
  5. Kündigung Eigenbedarf

    Kündigung Eigenbedarf: Guten Morgen zusammen, ich möchte einen Sachverhalt kurz schildern: Es geht um ein 6 Familienhaus, welches mir gehört und bis auf eine...