Fristlose Kündigung - und nun?

Diskutiere Fristlose Kündigung - und nun? im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo. Ich habe ein Ladenlokal (ca. 100qm) vermietet, aber nichts als Ärger mit der Mieterin. Von Anfang an hat sie ihre Miete unpünktlich...

  1. #1 Thorrie, 31.01.2008
    Thorrie

    Thorrie Neuer Benutzer

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    Hallo. Ich habe ein Ladenlokal (ca. 100qm) vermietet, aber nichts als Ärger mit der Mieterin. Von Anfang an hat sie ihre Miete unpünktlich bezahlt. Und das nach nur wenigen Wochen Miete. Seit Dezember bezahlt sie nun nicht mehr (also Dezember, Januar und wahrscheinlich Februar), außerdem stehen noch die Nebenkosten vom August aus sowie die Mietkaution.
    Das ganze habe ich nun mehrfach angemahnt, hoffe aber inzwischen nicht mehr auf Erfolg. Nichtsdesto trotz werde ich noch ein gerichtliches Mahnverfahren erwirken.

    In ein paar Tagen möchte ich ihr weiterhin die fristlose Kündigung gemäß §543 BGB zusenden - ich hoffe, ich habe den Paragraphen richtig verstanden?

    Nun aber mal meine Fragen:
    Wenn ich sie fristlos "vor die Tür" setze, was habe ich dann für Möglichkeiten, falls sie nicht auszeiht - kann ich einfach nach ein paar Tagen Frist das Schloß austauschen? Oder muss ich ein langfristiges Räumungsklageverfahren einleiten?

    Wie ist das bei den Kosten für das gerichtliche Mahnverfahren? Bekomme ich die auf jeden Fall erstattet? Oder bleibe ich nachher auf allen Kosten sitzen, weil sie kein Geld hat?

    Ich danke euch schon einmal für eure Unterstützung. Finde das etwas frech, dass manche einfach mal die Miete behalten und noch nciht einmal Bescheid geben. Dann hätte man ja sicherlich über so manches sprechen können. Aber inzwischen bin ich etwas wütend :(
     
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