Fristlose Kündigung: wann Warmwasser abstellen?

Es gibt drei mögliche Reaktionen des Mieters:

• Die von dir erhoffte: Er zieht aus. Das ist in meinen Augen die unwahrscheinlichste ...
• Die häufige: Mieter die nicht auf z.B. Zahlungsaufforderungen reagieren, reagieren gerne auch mal auf gar nichts mehr. Es gibt ja andere Möglichkeiten, Wasser und Wohnung warm zu bekommen. Ob das für dich dann besser ist, hängt vom Einzelfall ab.
• Die unangenehme: Der Mieter erwirkt eine einstweilige Verfügung, nach der du die Heizung wieder anzustellen hast. Die Verfahrenskosten und die Kosten des Anwalts des Mieters trägst in diesem Fall du, Erfolgsaussicht für den Mieter nahe 100 %.

Der Frage von Aktionär möchte ich mich anschließen: Weiß der Mieter überhaupt, an wen er zu zahlen hat.

 

Die Stadtwerke vermieten keinen Wohnraum, was die Lage sehr grundlegend ändert. Und auch die Stadtwerke dürfen bei Nichtzahlung nicht einfach die Leistung einstellen.

 

man muß hier fein säuberlich trennen zwischen Maßnahmen, die legal sind und solchen, die evtl. kurzfristig erfolgreich sein könnten. Leider ist es selten, daß diese beiden Mengen eine gemeinsame Teilmenge bilden.

Der legale Weg ist eine Räumungsklage und ein Räumungsauftrag.
Das dauert in Berlin schon mal ein halbes bis ein ganzes Jahr und kostet - zumindest als Vorschuß - auch schon vierstellige Beträge.

Schneller kommt man evtl. mit anderen Methoden zu einer freien Wohnung. Diese werden wir hier aber nicht diskutieren, ich bitte um Verständnis.

irgendetwas paßt hier auch nicht zusammen...

Christian Martens

 

ähm, ach so, ja, das sind ja zwei verschiedene Personen. ups.

Christian Martens

 

Der Gesetzgeber hat das Wohnbedürfnis des Mieters (ohne Wohnung sitzt er auf der Straße) über die finanziellen Bedürfnisse (es geht ja nur um Geld) des Vermieters gestellt.
Wenn Dir das nicht gefällt, wende Dich an Deinen Bundestagsabgeordneten.

Christian Martens

 

Die Unverletzlichkeit der Wohnung steht über dem Schutz des Eigentums. Auch wenn wir demnächst vielleicht mal wieder eine Regierungskoalition bekommen, die das Grundgesetz aus eigener Kraft ändern könnte, glaube ich nicht, dass das hier passiert.

Es wäre auch nur eine Arbeit an Symptomen. Würde man das grundlegende Problem der überlangen Verfahrensdauern in den Griff bekommen, würden viele Folgeprobleme gar nicht erst enstehen.

 

Wer sagt, dass keiner dem Mieter etwas kann? Du hättest dem Mieter schon vor 4 Monaten kündigen können. Und wenn der Mieter grundsätzlich solvent ist, wirst du auch an dein Geld kommen.

Hoffentlich nicht. Es ist ein wesentlicher Zug eines Rechtsstaats, dass die Bürger das Recht nicht in die eigenen Hände nehmen. Außerdem hast du die Möglichkeit, dein Glück in einem anderen Land zu suchen, wenn es dir hier nicht gefällt. Ich nehme nur an, dass du beim Verkauf des geerbten Hauses in Polen einen etwas niedrigeren Preis erzielen würdest ...

Das Wort, das du suchst, heißt "redlich".