Fristlose Kündigung wegen Sachbeschädigung, was beachten?

[Krenix]

Moin,
eine Mieterin hat den Zaun ihrer Mietwohnung bewusst zerstört und Reparaturen daran ebenfalls.
Dies hat sie mündlich zugegeben und wohl auch dem Mieterverein, bei dem sie Mitglied ist.
Nun erzählt sie etwas von einer mündlichen Genehmigung, die es aber nicht gibt.

Wir haben ihr deshalb eine fristlose Kündigung überreicht, mit einer Räumungsfrist von 31 Tagen und dem Verweis auf die Einreichung einer Räumungsklage beim Amtsgericht.
Eine Strafanzeige wegen Sachbeschädigung läuft bereits bei der Polizei.
Die Räumungsklage wollen wir nach dem Verstreichen der 31 Tage auch einreichen.

Was sollte man beachten und wer hat Erfahrungen?

 

[Andres]

Was sollte man beachten und wer hat Erfahrungen?

Ich möchte eine Leber transplantieren. Was sollte man beachten und wer hat Erfahrungen?

Du merkst, wo das Problem mit dieser Frage ist? Nicht umsonst gibt es Leute, die das studieren, ein Staatsexamen ablegen, danach praktische Erfahrungen sammeln, dann noch ein Staatsexamen ablegen, anschließend wenigstens drei Jahre Berufserfahrung sammeln, in dieser Zeit eine gewisse Zahl an bearbeiteten Fällen anhäufen, weitere Fortbildungen besuchen, noch mehr Prüfungen schreiben und sich dann (in diesem Fall) Fachanwalt für Mietrecht nennen dürfen. Wenn du so allgemein fragen musst, brauchst du die Hilfe solcher Leute.

In einer Räumungsklage liegt die Beweislast und das Kostenrisiko voll bei dir. Es ist zwar absolut möglich, das ohne die Hilfe eines Anwalts durchzuziehen, aber die Wahrscheinlichkeit, dass das ohne Vorerfahrungen und ein wenigstens grundlegendes Verständnis der Zusammenhänge gut ausgeht, ist eher überschaubar. Und auch wenn die Juristen beim Mieterverein gerne mal ziemlich viel heiße Luft produzieren, ist der Mieter eben doch anwaltlich vertreten und schon aus Gründen der "Waffengleichheit" will man das nicht mehr selbst regeln.

 

[CS.Immobilien]

Moin,
eine Mieterin hat den Zaun ihrer Mietwohnung bewusst zerstört und Reparaturen daran ebenfalls.
Dies hat sie mündlich zugegeben und wohl auch dem Mieterverein, bei dem sie Mitglied ist.
Nun erzählt sie etwas von einer mündlichen Genehmigung, die es aber nicht gibt.

Wir haben ihr deshalb eine fristlose Kündigung überreicht, mit einer Räumungsfrist von 31 Tagen und dem Verweis auf die Einreichung einer Räumungsklage beim Amtsgericht.
Eine Strafanzeige wegen Sachbeschädigung läuft bereits bei der Polizei.
Die Räumungsklage wollen wir nach dem Verstreichen der 31 Tage auch einreichen.

Was sollte man beachten und wer hat Erfahrungen?

Schalte einen Fachanwalt nach nicht Einhaltung der Kündigung ein.