Fristlose Kündigung wegen zwei Mietrückständen

Diskutiere Fristlose Kündigung wegen zwei Mietrückständen im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend miteinander, meine Mieter sind mittlerweile mit zwei Monatsmieten im Rückstand. Auch haben sie das ganze Jahr lang laufend zu spät...

  1. #1 Holly Golightly, 24.11.2011
    Holly Golightly

    Holly Golightly Neuer Benutzer

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    Guten Abend miteinander,

    meine Mieter sind mittlerweile mit zwei Monatsmieten im Rückstand. Auch haben sie das ganze Jahr lang laufend zu spät und nur auf mehrfache Nachfrage die Miete bezahlt. Hierzu hatte ich bereits eine Abmahnung geschickt.
    Nun will ich außerordentlich fristlos und zusätzlich gleichzeitig fristgerecht wegen erheblicher Verletzung der Vertragspflichten kündigen.
    FRAGE: muß ich in der fristlosen Kündigung schon einen Termin für die Übergabe der Wohnung fordern? Wenn ja, wie zeitnah sollte der denn sein? Bis Jahresende?
    Die gesetzliche Kündigungsfrist wäre der 28.02.2011 (3 mon.).

    Vielen Dank und liebe Grüße
    Holly
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo Holly Golightly (tja, das war ein schööner Film...),

    "muß ich in der fristlosen Kündigung schon einen Termin für die Übergabe der Wohnung fordern? Wenn ja, wie zeitnah sollte der denn sein? Bis Jahresende?"
    Fristlos heist fristlos. Da das aber nicht durchsetzbar ist, sind 14 Tage ein "brauchbarer" Zeitraum. Mehr nicht.

    "Die gesetzliche Kündigungsfrist wäre der 28.02.2011 (3 mon.)."
    Ähem, nicht so ganz.. (besser: 29.02.2012) ;-)
     
Thema: Fristlose Kündigung wegen zwei Mietrückständen
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