Fristlose Kündigung weil Schimmel nicht angezeigt?

Diskutiere Fristlose Kündigung weil Schimmel nicht angezeigt? im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich hoffe hier einen wertvollen Tipp zu bekommen: Seit über 5 Jahren habe ich Mieter in meiner Eigentumswohnung, bis dato bin ich...

  1. #1 mary0870, 16.12.2012
    mary0870

    mary0870 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen, ich hoffe hier einen wertvollen Tipp zu bekommen:
    Seit über 5 Jahren habe ich Mieter in meiner Eigentumswohnung, bis dato bin ich mit ihnen sehr zufrieden gewesen, da nie irgend etwas anlag. Seit Anfang des Jahres möchte ich die Wohnung verkaufen. Die letzte Besichtigung mit dem Makler (ich war selbst nie dabei) war am 03.12., der Interessent hätte die Wohnung gekauft, aber Schimmel in 2 Zimmern entdeckt. Der Makler hat die Mieter darauf hingewiesen dass sie mir dies umgehend melden müssen. Am 07.12. hat mich der Makler angerufen und den Maklervertrag gekündigt, da er die Wohnung unter diesen Umständen nicht verkaufen kann und will. Da sich die Mieter nicht gemeldet haben habe ich am 08.12. bei ihnen angerufen. Mir wurde so lapidar mitgeteilt, dass der Schimmel schon im Sommer da war. Sie haben was drauf gesprüht aber jetzt kommt er wieder durch!!!
    Auf meine Frage wieso sie das nicht sofort gemeldet haben, war die lachse Antwort: " Wir dachten das wäre nicht nötig da die Wohnung ja verkauft werden soll und außerdem wird ja nächstes Jahr das Dach gemacht und das kommt sicher vom Dach!"
    (Die Wohnung liegt im 2.OG direkt unter dem Dachboden)
    Ich bin stinksauer und entsetzt und möchte sie liebstens fristlos rausschmeißen.
    Morgen habe ich einen Termin mit Fotoapparat um den Schaden zu dokumentieren.
    Frage:
    Kann ich sie fristlos kündigen (ordentliche Kündigungsfrist 6 Monate)?
    Wie ist es mit Schadenersatz?
    Sollte ich einen ordentlichen Gutachter bestellen um die Ursache genau zu ergründen?
    Vorab schon einmal vielen Dank für hilfreiche Antworten.
     
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