Fristlose Kündigung

Diskutiere Fristlose Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, wir wohnen zu viert in einer WG. Unser einer Mitbewohner hat bei meiner Mitbewohnerin eine Kamera installiert und sie gefilmt-sie...

  1. #1 Unregistriert, 02.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Guten Tag,

    wir wohnen zu viert in einer WG. Unser einer Mitbewohner hat bei meiner Mitbewohnerin eine Kamera installiert und sie gefilmt-sie hat ihn daraufhin angezeigt. Er will nun nicht aus der Wohnung ausziehen, wie stehn die Voraussetzungen eine fristlose Kündigung bei unserer Hausverwaltung für ihn zu erwirken?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Fristlose Kündigung. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Christian, 02.08.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    2
    Hallo,

    wer hat denn einen Vertrag mit wem?

    Gruß,
    Christian
     
  4. #3 Unregistriert, 03.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    abgesehen davon, dass christian natürlich zurecht fragt, wer hier mit wem einen vertrag hat (es gäbe ja mindestens zwei möglichkeiten: a) alle sind hauptmieter beim vermieter und b) einer ist hauptmieter und die anderen sind seine untermieter) und dass davon entscheidend abhängt, wer wem überhaupt kündigen KÖNNTE so er denn einen rechtmässigen kündigungsgrund HÄTTE:

    illegales / kriminelles verhalten gehört leider NICHT zu den ordentlichen kündigungsgründen.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.856
    Zustimmungen:
    152
    Das trifft so keineswegs zu...

    Voraussetzung für eine ordentliche Kündigung des Vermieters ist nach § 573 Abs. 1 BGB ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses. Im Abs. 2 sind Fälle für ein berechtigtes Interesse mit Vertragsverletzungen, Eigenbedarf und Hinderung an einer wirtschaftlichen Verwertung beispielhaft, keineswegs aber abschließend aufgezählt.
    Der widerrechtliche Einbau einer Kamera ist ein massiver Eingriff in die Privatspäre eines Mieters, dass der Vermieter im Grundsatz durchaus ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses haben wird.
    Im übrigen handelt es sich wohl auch um eine Verletzung vertraglicher Pflichten durch Störung des Hausfriedens.
    Es sollte also eine Kündigung nach Abs. 1 und auch nach Abs. 2 Nr. 1 in Betracht kommen.

    Eine Verfehlung, die zur Kündigung berechtigt, wird allerdings nur vorliegen, wenn der Vermieter oder andere Mieter - vielleicht sollte ich besser sagen: andere Mietverhältnisse - dadurch beeinträchtigt wurden. Die Kündigung wird also möglich sein für den Vermieter, der Einzelzimmer vermietet oder für den Hauptmieter bei Untervermietung einzelner Zimmer.
    Bei einem gemeinsamen Mietverhältnis fehlt es dagegen an der Beeinträchtigung des Vermieters. In diesem Fall könnten die übrigen Teilhaber der Gemeinschaft lediglich nach § 749 BGB die Auflösung der Gemeinschaft verlangen und den Störer damit zwingen, das Mietverhältnis gemeinsam zu kündigen.

    Im Anschluss steht selbstverständlich jedem der beteiligten Personen der Abschluss eines neuen Vertrags frei. Einen Anspruch auf Abschluss eines neuen Vertrags hat allerdings niemand.

    Ein gemeinschaftliches Mietverhältnis könnte der Vermieter im Übrigen nur komplett kündigen. Die Kündigung eines einzelnen Mitmieters ist ohnehin ausgeschlossen.
     
Thema: Fristlose Kündigung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mitbewohnerin gefilmt

    ,
  2. mitbewohner gefilmt

    ,
  3. außerordentliche kündigung hausverwaltung

    ,
  4. fristlose kündigung mitbewohner,
  5. kündigungsgrund hausverwaltung,
  6. hausverwaltungsvertrag kündigen,
  7. kündigung hausverwaltungsvertrag,
  8. wg mitbewohnerin gefilmt,
  9. wann außergewöhnliches kündigungsrecht der hausverwaltung,
  10. kündigung vermieter gefilmt,
  11. wg mitbewohner gefilmt,
  12. kameraüberwachung durch mieter kündigung,
  13. mitbewohner als außerordentliches kündigungsrecht,
  14. kamera miethaus fristlose kündigung,
  15. fristlose kündigung bei kriminellem verhalten mieter,
  16. kündigung mietvertrag aufgrund montage einer kamera,
  17. kamera in wg installieren rechtlich,
  18. außerordentliche kündigung des hausverwaltervertrages,
  19. anzeige mitbewohner gefilmt,
  20. hausverwaltung kündigungsgrund,
  21. fristlose kündigungsgründe mitbewohner,
  22. Hausverwaltungsvertrag sonderkündigungsrecht,
  23. hausverwaltungsvertrag kündigung,
  24. Einbau Vidiokamera in einer WG geht es rechtlich,
  25. ausserordentliche kündigung hausverwaltung
Die Seite wird geladen...

Fristlose Kündigung - Ähnliche Themen

  1. Mietminderung nach fristloser Kündigung

    Mietminderung nach fristloser Kündigung: Hallo, ich hab meinem Mieter aufgrund von Mietrückständen (3-Monate) fristlos den Mietvertrag gekündigt. Problem 1: er zieht nicht aus, also...
  2. Mietkaution-fristlose Kündigung

    Mietkaution-fristlose Kündigung: Hallo liebe Foristen, wir werden demnächst unsere Eigentumswohnung neu vermieten und haben eine Frage zur Kaution. Wir möchten zwei Monatsmieten...
  3. Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung

    Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung: Hallo zusammen, bei einer Zahlungsverzug von insgesamt 4 Monaten habe ich im Juni mit der Mieterin vereinbart dass der Mietrückstand bis Ende...
  4. Mietvertrag fristlos kündigen / Stromversorgung kündigen

    Mietvertrag fristlos kündigen / Stromversorgung kündigen: Hallo... Bin neu hier. Ich habe aktuell ein größeres Problem. Das zu schildern, wird ein wenig aufwändiger. Ich bin Eigentümer einer kleinen...
  5. Darf ich hier Sonderkündigen (fristlos Kündigen) als Mieter

    Darf ich hier Sonderkündigen (fristlos Kündigen) als Mieter: Hallo, ich habe hier einen sehr speziellen Fall weshalb ich mich jetzt hier an ein Forum wende. letzten Oktober bin ich in eine WG gezogen und die...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden