Fristlose Kündigung

Diskutiere Fristlose Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe meinem gewerblichen Mieter fristlos gekündigt da immer wieder die Mietzahlungen ausblieben und zwischenzeitlich schon der...

  1. JBR123

    JBR123 Benutzer

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    Hallo,

    ich habe meinem gewerblichen Mieter fristlos gekündigt da immer wieder die Mietzahlungen ausblieben und zwischenzeitlich schon der Vollstreckungsbescheid zugestellt wurde!

    Weder gegen den Mahnbescheid noch gegen den Vollstreckungsbescheid wurde Einspruch eingelegt - auch auf die fristlose Kündigung kam keine Reaktion.

    In dieser Kündigung habe ich dem Mieter mitgeteilt dass das bestehende Mietverhältnis fristlos zum letzten WE gekündigt wird und ein Auszug innerhalb 3 Tagen verlangt da eigentlich nichts zu räumen da ist - das Inventar gehört mir und somit können nur persönliche Dinge mitgenommen werden.
    Nebenbei habe ich noch ein Vermieterpfand ausgesprochen ......

    Zur gestrigen Schlüsselübergabe, zu der ich einen Gerichtsvollzieher geladen habe, ist der Mieter natürlich nicht erschienen.

    Offiziell ist der Mieter bis Ende Januar in Urlaub.

    Was kann ich nun tun?
    Schlösser austauschen und dem Mieter belasten?

    Wie lange kann ich die Miete belasten - ganzer Januar oder nur bis zum Auszugstermin/Kündigungstermin?

    Habt Ihr ein paar Ideen dazu??

    CU
    TOM
     
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