Fußboden total versaut - wer zahlt?

Diskutiere Fußboden total versaut - wer zahlt? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! :wink Bin neu hier im Forum und hoffe inständig, dass mir hier geholfen wird... :help Ich vermiete ein Haus und als die letzten Mieter im...

  1. #1 blöcher, 23.09.2007
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    Hallo! :wink
    Bin neu hier im Forum und hoffe inständig, dass mir hier geholfen wird... :help
    Ich vermiete ein Haus und als die letzten Mieter im Mai ausgezogen sind, war soweit alles ok - dachte ich zumindest. Nun habe ich neue Mieter gefunden und als die jetzt die Heizung aufgedreht haben, stank die ganze Bude nach Hundepipi! Die Vormieter hatten, als sie einzogen, ein kleines Hundeviech, als sie auszogen waren es zwei Hunde und zwei Katzen (wobei die Mieter damals NICHT gefragt haben, ob sie das so dürfen!). Nun haben wir also den Fußboden im Wohn- und Eßzimmer rausgerissen und Kork verlegt. Nun frage ich mich also, ob ich den ehemaligen Mietern diese Kosten noch irgendwie in Rechnung stellen kann? Ich hab da von einem Urteil des OGL Düsseldorf gelesen, dass man bis zu 6 Monate nach Auszug da noch Forderungen stellen kann. Hat jemand Erfahrung auf dem Gebiet?
    Gruß, blöcher
     
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  3. #2 onkelfossi, 23.09.2007
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    Gibt es ein Übergabeprotokoll?
     
  4. #3 pragmatiker, 23.09.2007
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    ja, man kann schadensersatz verlangen bis zu 6 monate nach auszug. (d.h. wenn du bis 6 monate danach nichts gerichtliches gemacht hast dazu gehört auch ein mahnbescheid kann sich die gegenseite auf verjährung berufen)
    unbedingt den mieter anschreiben, auffordern den schaden zu zahlen und frsit setzen und mit klage drohen.

    dein problem: du musst beweisen können, das der mieter den schaden verursacht hat.

    wenn es ein protokoll gibt, in dem du dem mieter bescheinigt hast, alles OK könnte es allerdings sehr schwierig werden, da dies zumeist als anerkenntnis des vermieters gesehen wird, nichts mehr fordern zu dürfen.
     
  5. #4 blöcher, 24.09.2007
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    Es gibt KEIN Übergabeprotokoll! Ich war beim Auszug hochschwanger, deshalb haben mein Mann und meine Mutter die Übergabe gemacht, es gibt daher nur ein Protokoll für die Zählerstände von Wasser und Strom. Ein Bekannter der neuen Mieter (der die alten allerdings auch kennt) könnte u.U. bezeugen, dass die Hunde da auf den Teppich gepiselt haben - wäre wohl eine Frage wert, ob er das auch wirklich tut. Auf der anderen Seite - ich habe das Haus geerbt, da wohnte ein alleinstehender Mann drin, der nur ein Aquarium hatte. Die Mieter mit den Hunden waren die ersten Mieter, die da überhaupt reinkamen - wer soll's also sonst gewesen sein?!?
    Ok, dann werd ich denen gleich mal ein nettes Briefchen schreiben.
    Vielen Dank schon mal für die Antworten! :Blumen
     
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