Fußboden über Gewölbekeller

Soll das ordentlich gemacht werden oder nur sich ankündigende ernsthafte Probleme bis zum Verkauf vertuscht werden?

 

Dauerhafte Lösung.

Pfusch und im Nachgang richtig teuer.

 

Erkläre bitte was an bzw. wie Laminat atmungsaktiv ist?

 

Altbausanierer.

Gepfuscht wurde doch schon mit dem Laminat. Der Schaden ist schon entstanden. Folge davon ist der Geruch.
Je nach Alter und Hersteller von dem Laminat können gesundheitsgefährdende Lösemittel frei gesetzt werden oder "nur" Schimmelsporen, weil das Laminat von unten gammelt.

1. Hilfe-Maßnahme ist Laminat rausreißen, Boden darunter trocknen lassen oder mit Bautrocknern beschleunigen.
Je nach Untergrund evt. ein paar großzügig durchlöcherte Spanplatten oder Baudielen für "Rennstrecken" auflegen.


Decken- bzw. Bodenaufbau prüfen. Wenn du Glück hast, sind (noch) keine Folgeschäden durch den Laminatfußboden und die Staunässe darunter im eigentlichen Boden entstanden. Mit weniger Glück ist die Statik angegriffen.

Erst wenn man weiß ob bzw. in welchem Ausmaß der Decken- bzw. Bodenaufbau in Mitleidenschaft gezogen wurde, kann man sich ernsthafte Gedanken über mögliche Erhaltungsmaßnahmen machen.

 

Du kannst auch schauen, ob es "Altstadtfreunde" bzw. einen Verein, der sich der alten Schinken annimmt und wieder richtet, bei dir gibt. Dort tummeln sich neben freiwilligen Helfern auch Fachleute der unterschiedlichsten Gewerke. Gemeinsamkeit ist die Liebe zum Altbau.

Fachmann kann hier auch sein wer sich Wissen zu Bau(Handwerks)technik und Bauphysik abgeeignet hat. Die Hobbysanierer in Vereinen, die sich mit Denkmalschutz und -pflege befassen, sind oft gute Anlaufstellen oder wissen welche Profis sich mit dem Thema auskennen.


Das Gute am Altbau, er ist viel gutmütiger bei Fehlern in der Feuchtigkeitsregulierung als Neubauten, solange Holzkonstruktionen nicht ernsthaft angegriffen sind. Viele Feuchtigkeitsprobleme kann man mit richtiger Belüftung und viel Geduld lösen. Kostet dann im Wesentlichen nur bescheidene Optik für einen längeren Zeitraum.

Der Nachteil, im Altbau gibt es keine schnellen Lösungen, wenn man nicht pfuschen will.
Wenn Material getauscht oder ergänz werden muss, besser möglichst nah am Original bleiben. Mit Materialmix aus original und modern handelt man sich leicht neue Probleme ein, die sich erst in einigen Jahren bemerkbar machen.

Im Altbau kann man durch Eigenleistung viel Geld sparen. Mit Sicherheit kannst du einen Teil der anstehen Arbeiten selber machen, auch ohne Fachwissen und handwerliches Geschick, z.B. Laminat entfernen. Andere Arbeiten mit Profis absprechen. Dann siehst du schon was du selber machen kannst und wo wirklich Profis ran müssen.


Den Keller solltest du ebenfalls genau prüfen. Auch wenn er optisch noch gut aussieht, kratz mal leicht am Mörtel der Wand!-Fugen. Wenn mehr als oberflächliche Kratzer vom Werkzeug (z.B. Schraubenzieher) entstehen, steht auch da mittel- bis längerfristig eine Sanierung an.

 

Unser erster Schritt nach Erwerb unseres Altbaus mit viel Feuchtigkeit im Keller und EG war die Anschaffung eines Datenloggers für den Keller. Der lief ein Jahr und nun ist klar, dass das größte Feuchtigkeitsproblem im Sommer die Lüftung war. Also werden jetzt alle Fenster vernünftig zugemacht und eine Taupunkt-gesteuerte Lüftung eingebaut. Über den Winter ist eigentlich alles gut, deshalb ist das nicht ganz dringend, aber es muss vor dem Sommer abgeschlossen sein. Wir hatten im Keller konstante Wandtemperaturen von max 15 Grad, da war die Außenluft eine Katastrophe und das Wasser lief buchstäblich die Wände runter.

Es ist tatsächlich schwierig, bei Handwerkern vernünftige Tipps und Ausführungen zu bekommen. Viele davon waren tatsächlich bauphysikalisch, nennen wir es, abenteuerlich.

 

Allgemeine solltest Du unbediengt darauf achten, dass Du nicht auf Esoterische Trockenlegung hereinfällst. Gerade in dem Bereich Entfeuchtung oder Trockenlegung tümmeln sich auch viele Betrüger bzw. Firmen die Dir nur das Geld aus der Tasche ziehen wollen. Sie nutzen dabei auch die Verzweiflung der Hauseigentümer aus.
Ich habe unter anderen auch ein Haus aus den 30er Jahren und kenne daher das Problem mit dem trockenen Keller nur all zu gut.
Mit Unterstützung von Freunden und Bekannten habe ich den Keller vor ein paar Jahren selbst "trocken" gelegt.

 

Altbaukeller sind nur durch eine innenseitige Abdichtung zuverlässig abzudichten. Wobei Übergang von Sohle zur aufgehenden Wand nur mit großem Aufwand abgedichtet werden können. Vorteil- wenn es gut läuft einen trocknen Keller, Nachteil enorme Kosten.
Die Keller waren ihrer Bauzeit geschuldet, geplant als minderwertige Abstellräume oder Kohlekeller. Unverputzte, nicht gestrichene Wände, da Putz u. Anstich das austrocken der Wände verhindert. Höhenlage so angeordnet, dass der Grundwasserspiegel unter der Kellersohle lag. Die Keller waren dadurch zwar nicht trocken aber es stand kein Wasser auf der gestampften Sohle.

Die Wände waren als kapillar aktives Mauerwerk in der Lage, die Bodenfeuchtigkeit hoch zu saugen was durch die Mörtelfugen gebremst wurde. Die Feuchtigkeit konnte über den gut belüfteten Innenraum verdunsten. Diese muss ausreichend sein u. eine Querlüftung ermöglichen. Wobei das Lüften im Sommer an kühlen Tagen und in den frühen Morgen-u. späten Abendstunden erfolgen sollte. Im Winter unabhängig. Eine weitere Möglichkeit, ein automatisiertes Lüftungssytem.

Meine Sichtweise:
Die Bodenfeuchtigkeit lassen wo sie ist, im Boden. Oberhalb trocken unterhalb nass. Mein Vorschlag wäre: Auf den begradigten, ich nehme an Lehnboden, eine diffusionsdichte Abdeckung, ein paar cm Bettungssand u. darauf Terrassenplatten oder Gehwegplatten verlegt. Von Vorteil wären unverputzte Wände u. eine gute Querlüftungsmöglichkeit.

 

Wer behauptet denn sowas?

... und Lagerräume für Lebensmittel, Kühlräume, ...

Das kam erst mit den modernen Putzvarianten. Die alten Mörtelmischungen sind durchwegs kapillaroffen damit atmungsaktiv. Abgedichtet wurde durch Anstriche auf Öl-, Harz-, oder Teer(Pech)basis.

Es geht hier nicht um den Keller, bzw. nur indirekt.
Das Problem macht sich in einem Wohnraum bemerkbar. Dort sind unverputze Wände und Gehwegplatten sicherlich möglich, aber auch halbwegs ansprechend?
Einfacher finde ich auf alte Ausstattungs- und Verkleidungsmethofden zurückgreifen. Diese haben sich über ein paar Jahrhunderte hinweg bewährt und werden überwiegend als optisch ansprechend empfunden.

Altbaukeller trocken legen ohne Rücksicht auf das ursprünglich geplante Raumklima ist nur selten eine wirklich gute Idee. Damit holt man sich leicht neue Probleme ins Haus.

 

Es war keine Empfehlung, lediglich eine Möglichkeit, da alles andere noch abenteuerlicher wäre.

Sorry, mein Fehler.
Ich sprach vom Gewölbekeller und nicht von den Räumen darüber. Daher bezieht sich logischer Weise der Bodenaufbau u. Wand Putz auf den Gewölbekeller. Eine Trockenlegung wäre damit nicht zu erreichen u. auch nicht erwünscht. Übrigen, Gehwegplatten auf Sandbett im Wohnzimmer würden mir auch nicht gefallen.

Für mich wäre der Keller das nahe liegende Problem, besonders, sollte es sich um Bruchsteinmauerwerk handeln. Da aber keine näheren Angaben über die Bausubstanz des Kellers angegeben sind, ist natürlich ein verputzter Keller reine Spekulation.
Wurde im Gewölbekeller nachträglich eine Putzschicht aufgetragen, wirkt dieser wie eine kapillare Brücke. Die Feuchtigkeit wird nach oben transportiert. Das Ergebnis sind Feuchteränder rapide steigende Salz- im darüber liegenden Geschoss. Da die kapillare Feuchte nicht mehr im Keller verdunsten kann und weiter nach oben steigt, könnte das eine Ursache für den muffigen Geruch sein.

Glücklicher Weise werden ja jetzt die Hintergründe durch Fachleute vor Ort abgeklärt.