Gärten mit Sondernutzungrecht beschädigen Gebäudeteile

Diskutiere Gärten mit Sondernutzungrecht beschädigen Gebäudeteile im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen... Folgende Situation in einer WEG: Zwei Erdgeschosswohnungen haben ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche die auf...

  1. #1 danielle, 29.06.2013
    danielle

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    Hallo zusammen...

    Folgende Situation in einer WEG:
    Zwei Erdgeschosswohnungen haben ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche die auf einer Tiefgarage angelegt wurde.

    Die Gartenflächen sind mit Bäumen und Hecken bepflanzt. In der Teilungserklärung sind die Sondernutzungsflächen und deren Kostentragung genau beschrieben und das jeder Sondernutzungsberechtigte ein Recht auf eine Hecke hat.

    Die Hecken und Bäume wurden hier vom Bauträger gesetzt..

    Teilungserklärung

    1. Die Instandhaltungskosten / Instandsetzungskosten sind vom Sondernutzungsberechtigen zu tragen.

    Nun sind die Hecken und Bäume in 21 Jahren gewachsen und haben das Tiefgaragendach und einige Teile des Gebäudes beschädigt.

    Gesamtschaden ca. 270000 Euro

    Wer trägt die Instandsetzungskosten für das Tiefgaragendach, Gebäudeteile und der Hecken und Bäume?

    Nur die beiden Wohnungen mit dem Sondernutzungsrecht, da diese den Schaden mit den Bäumen und Hecken verursacht haben?
     
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