Über 50k für einen Stellplatz scheidet in der Tat aus, denn dann brauche ich ja 200,- Euro Miete und habe nicht mal 5% Rendite. Mir war gar nicht klar, dass eine Installation einer Wallbox derart schwierig ist.
Bei simplem Prozentrechnen. Brutto! Ohne jegliche andere Kostenfaktoren!
Ja, das ist ein Punkt, danke. Ich habe mir nun drei Garagen raus gesucht, die ch mir ansehe, auch diese haben ein Hausgeld zwischen 8 Euro und 15 Euro.
Es sind leider 5,5% seit 1.1.23.
www.immowelt.de
sowas lustig?
Im Text habe ich die Wallbox auch vermisst.
M.W. ist die Leistungsobergrenze beim normalen Hausstrom mit einer 16A-Absicherung bereits in dieser Größenordnung und an die TG-Wand könnte auch eine "normal" Schuko-Steckdose geschraubt sein. Die dortigen Parker wären nicht die ersten, die ihr E-Auto dort nachts mit Strom versorgen und ganz nebenbei vergessen, dass ein Anschluss zur Dauerstromentnahme beim lokalen Netzbetreiber anzumelden wäre. Eine derartige Nutzung ist gemäß Hinweisen von Elektrofachfirmen auch nicht völlig ungefährlich, was im Brandfall durch den Gutachter der Kfz-Versicherung zu Einschränkungen oder zum Ausfall von Leistungspflichten führen kann. ... Egal, Du verfolgst die Idee ja nur noch grundsätzlich weiter.
Ob Dein Rückschluss "3,6 kW => Wallbox" zutrifft, solltest Du m.E. dann vor Ort klären. Es könnte Dich von späteren Fehlschlüssen heilen. Wobei auch die geringe Ladeleistung (statt 11 oder 22 kW) Einfluss auf die erzielbare Miete haben könnte.
Ich habe mich bei Vattenfall informiert, eine 3,6 KW-Anlage muss ich nicht anmelden, ab 3,7 KW. Das Thema Garage in Hamburg ist aber vom Tisch, weil die Rendite von 4% nicht hoch genug für mich ist.
Im NAV finde ich keine Untergrenze.
wäre mir egal, skeptisch stimmen würde mich eher, dass zum Fotoshooting die Garage quasi leer ist.
Ja, spannend, habe ich jetzt auch mal nachgelesen. Ich habe aber nochmal bei Vattenfall gefragt und die sagen, dass ich 100% nichts anmelden muss, wenn ich an einer normalen Dose lade. Die Mitarbeitern fand meine Frage sogar absurd und meinte, dann müssten ja auch alle Leute anmelden, die Whirlpools elektrisch beheizen oder ein Saunafass im Garten haben, das 10 Stunden Strom zieht. Vielleicht eine Vattenfall Besonderheit?
Klar, aber eine Steckdose ist auch keine "Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge", wie die Mitarbeiterin ganz richtig erkannt hat. Wenn du eine Wallbox montierst, ist das anzumelden, und zwar auch unter 16 A.
... für falsch. Sofern der Maximalstrom des Hausanschlusses nicht überschritten wird, könnte man mit geeigneten Steckersystemen auch noch viel größere Leistungen abzweigen. Eine Anmeldepflicht dafür gibt es nicht. Der Knackpunkt ist der Hausanschluss: Es gibt technische Grenzen und der Versorger ist nicht verpflichtet, beliebige Leistungen zur Verfügung zu stellen, schon gar nicht kostenlos. Außerdem werden bei großen Leistungen die diversen Funktionen der Wallbox zunehmend interessanter.
Aber würdest Du denn daraus für Schlüsse ziehen?
... hast Du hoffentlich ein eigenes Haus und übernimmst leichtfertig Risiken, die Dir ein Elektrofachmann erläutern könnte. Dann bitte im Schadensfall nicht wundern oder beklagen.
