Garage ohne Mietvertrag, Mieterhöhung

Diskutiere Garage ohne Mietvertrag, Mieterhöhung im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, ich habe vor ca. 3-Monaten ein Haus mit Garagen gekauft. Die Garagen sind an ,,Hausfremde" für 31 € vermietet. Für die Garagen bestehen...

  1. #1 Thomas B., 20.12.2008
    Thomas B.

    Thomas B. Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe vor ca. 3-Monaten ein Haus mit Garagen gekauft.
    Die Garagen sind an ,,Hausfremde" für 31 € vermietet.

    Für die Garagen bestehen keine Mietverträge.

    Nun habe ich festgestellt, das der alte Eigentümer die Nebenkosten der Garagen (Abwasser, Straßenreinigungskosten usw.) den Hausmietern angerechnet hat.

    Das ganze geht schon seit Jahren so.

    Nun möchte ich alles richtig machen ohne das die Mieter was von den Fehlern meines Vorgängers merken.

    Ich habe die Mieten der Garagen erhöht, mit der Begründung, daß die Nebenkosten (Straßenreinigung, Räumdienst usw.) gestiegen sind.

    Die Miete habe ich auf 36 € erhöht.

    Schon melden sich die ersten Garagenmieter.
    Die wollen natürlich nicht mehr bezahlen.

    Ich habe denen gedroht, daß ich ansonsten Eigenbedarf anmelden werde, wenn die 36 € nicht gezahlt werden.

    Sind die 36 € eigendlich rechtlich durchsetzbar ?
    Wie länge beträgt die Kündigungsfrist für eine Garage ohne Mietvertrag ?

    Grüße
     
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  3. malloy

    malloy Erfahrener Benutzer

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    brauchst du gar nicht, da kein wohnraum. somit kein gesteigerter mieterschutz :hase

    natürlich gibt es einen mietvertrag. allerdings nur mündlich.
    schwer wird es nun, die mietvertragsbedingungen zu belegen.
    meine schriftl. tg-/garagen-mv haben 1mon. beidseitige kü-frist,
    mit 3mon. soltest du aber wohl auf der sicheren seite des bgb sein.
     
Thema: Garage ohne Mietvertrag, Mieterhöhung
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