Garagen abreissen

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Stellplätze" wurde erstellt von Sonja86, 24.05.2007.

  1. #1 Sonja86, 24.05.2007
    Sonja86

    Sonja86 Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    weiß nicht genau, ob das Thema hier richtig ist. Wenn nicht > bitte verschieben.

    wir wollen die bestehenden Garagen auf dem Grundstück durch Carports mit angrenzendem Abstellraum ersetzen und die komplette Auffahrt pflastern.

    Genügt es, wenn wir dem Mieter anbieten, die Sachen für kurze Zeit (ca. 2-3 Wochen) in ein Garten-/Gerätehaus abzustellen? Der Mieter hat kein Auto oder sonstige größere Gegenstände, die er in der Garage lagert. Der Platz würde also genügen und die Sachen würden nicht feucht.

    Die Garagen sollen abgerissen werden, weil die fast in sich zusammen fallen. Die Wände und Decken sind sehr instabil. Der alte Eigentümer hat nichts mehr an dem Haus gemacht (hoher Instandhaltungsrückstand).

    Bedarf es hierfür auch einer Ankündigung ähnlich einer Modernisierungsankündigung (3 Monate vorher etc...)?

    Vielen Dank schon mal!
    MfG Sonja
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Ankündigung? Ja
    Mod Erhöhung? Nein
    Ankündigungsfrist? Ja, aber 6 Wochen reichen...
    Das Prob ist nur, dass ein Carport nicht die gleichen Vorteile wie eine Garage hat. Somit wäre hier eine Miet-Minderung zwingend.
    Von der normalen Vermieterpflicht her, müßten entweder die alten Garagen saniert werden oder neue GARAGEN her.
     
  4. #3 Sonja86, 26.05.2007
    Sonja86

    Sonja86 Erfahrener Benutzer

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    Ja vielen Dank schon mal!

    Dann werden wir das ganze ca. 1 1/2 Monate vorher ankündigen!

    Nun, der Mieterin haben wir wegen Eigenbedarf gekündigt, daher wäre eine Mietminderung für kurze Zeit nicht schlimm.

    Die Carports verfügen ja jeweils über einen abschliessbaren Abstellraum. Von daher ist die "Verschlechterung" nicht allzu groß und die Mietminderung dürfte also nicht so hoch ausfallen...

    Garagen finden wir rein optisch nicht so schön...

    MfG Sonja

    Was mir gerade noch einfällt:

    Bin ich eigentlich verpflichtet, für die Dauer der Arbeiten (ca. 2-3 Wochen) einen Ersatzraum zu stellen?
     
Thema: Garagen abreissen
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