Gartenarbeit

[Marina45]

Hi,

auch in dem Punkt Gartenarbeit bräuchte ich Hilfe. Ich wohne mit meinen 2 Kindern in einem 2-Fam.-Haus mit einem weiteren Mieter. Dieses Haus hat einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Garten ist nicht Gegenstand meines Mietvertrages. Weil der andere Mieter schon 87 J. alt ist, haben wir seit einem Jahr den Garten alleine in Ordnung gehalten aber nicht genutzt. Jetzt hat der andere Mieter wegen kleiner Differenzen sämtliche Gartengeräte weggeschlossen. Der Garten verwildert inzwischen so langsam, weil nichts mehr im Garten gemacht wird. Ich weiß garnicht wie ich mich verhalten soll. Bin ich verpflichtet in irgendeiner Form überhaupt etwas im Garten zu machen oder mir Gartengeräte zuzulegen, obwohl dieser nicht in meinem Mietvertrag mit erfasst ist?

Auch hier würde ich mich über Antworten sehr freuen.

Danke und lieben Gruß

Marina

 

[Capo]

Entweder ist der Garten "Gemeinschaftseigentum"; also kann von beiden Seiten gemeinschaftl genutzt werden (was im Vertrag drin steht) oder er gehört explizit zu einem Mieter (dann wohl dem Nachbar..).

Im ersten Fall gibt es für die Pflege 2 Möglichkeiten:
1. Gärtner für die Pflege beauftragen. die Kosten werden dann über die Betriebskosten auf die Mieter anteilig umgelegt.
2. Die Mieter einigen sich über die Pflege, indem sie (wie zB die Hausreinigung) gleichmäßig verteilen und turnusmäßig übernehmen.
Die Gerätschaften muss der Mieter sich zulegen.

im 2.Fall darf der Mieter sämtliche Kosten (Geräte, Gärtner etc) selbst und allein übernehmen.

 

[Marina45]

Danke erstmal für die schnelle Antwort.

Mein Mietvertrag umfasst nur 3 Zimmer, Küche und Bad. Der Garten bzw. Gartennutzung und Pflege wird im Mietvertrag garnicht erwähnt.

Die Hausreinigung sowie Kellerreinigung habe ich seit Einzug auch alleine erledigt. Bevor wir hier eingezogen sind hat sich die Putzfrau wohl um alles gekümmert u. der Nachbar gegen Entgelt für die Gartenpflege. Seitdem wir hier wohnen, macht es keiner mehr und es wird als Selbstverständlichkeit angesehen, dass ich es hier alleine mache. Hab es bislang auch gemacht, da mein Nachbar schon 87 J. alt ist und hier seit 48 J. wohnt und hier wohl "Generalvollmacht" von der Vermieterin hat, die auch 87 J. alt ist. Mir ist das aber alles zuviel, weil ich ja auch voll berufstätig bin und wie gesagt, den Garten auch garnicht nutze.



LG

 

[Capo]

Dann bisst du auch zu nichts verpflichtet. Letztendlich ist der Mietvertrag entscheidend. Wenn der Garten dann wohl dem Nachbarn gehört, geht er dich nichts an. Sage das der Vermieterin, damit sie entsprechend reagieren kann.

Das Alter schützt für Arbeit nicht Entweder bezahlt der betagte Herr eine Firma oder sein Dienst wird von einem anderen übernommen. Wenn du das machen würdest, könntest du dafür eine finanzielle Entschädigung verlangen.